Exklusives Luxus-Chalet mit herrlichem Panoramablick
Kosten
Kaufpreis
€ 15.000.000,00
Provisionshinweis
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Balkonfläche
82 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
209 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
74 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
633 m²
Baujahr
2023
Grundstücksfläche
982 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.60
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die exponierte und unverbaubare Sonnenlage oberhalb von Reith bei Kitzbühel, ist an Exklusivität kaum zu überbieten. Nur 5 km von Kitzbühel entfernt, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft mit atemberaubendem Panoramablick zum Kitzbüheler Horn, zum Hahnenkamm bis hin zur Fleckalm, befindet sich diese einzigartige Liegenschaft. Mit der erstklassigen Ausstattung ist dieses Zuhause ein wahrer Traum für alle, die das besondere Ambiente und die Schönheit der Tiroler Alpen genießen möchten.
Auf dem idyllischen Grundstück mit einer Fläche von ca. 982 m2 befindet sich das dreigeschossige Luxusanwesen mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 486 m2.
Alle Ebenen sind durch eine Treppe aus Altholz-Verkleidung und einen Lift verbunden.
Durch die absolute Bestlage auf einem Sonnenplateau im begehrten Wohngebiet von Reith bei Kitzbühel bietet dieses Chalet wahrlich einen Wohntraum.
Alle Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und kombinieren ein exklusives Designkonzept mit traditioneller Handwerkskunst. Altholzelemente in Kombination mit maßgeschneiderten Einbauten verleihen dem Interior einen einzigartigen und besonderen Charme. Eleganz und Komfort durch feinste, italienische Stoffe von Loro Piana in höchster Qualität für Accessoires, Teppiche und Möbel sowie sorgfältig ausgesuchter Naturstein und Eichendielenböden. Diese hochwertigen Materialien ziehen sich durch das gesamte Anwesen und sorgen für eine luxuriöse, gemütliche Atmosphäre.
Im repräsentativen Obergeschoss überzeugt der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl, einem gemütlichen Kamin und Bibliothek. Von der einladenden Sofalandschaft und dem großen Esstisch genießen Sie einen atemberaubenden und unverbaubaren Panoramablick. Die weitläufigen Balkonflächen und die raumhohen Fensterfronten garantieren zudem einmalige Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft.
Die Kochinsel mit der Designküche von Boffi und Gaggenau-Profigeräten, die separate Anrichte und ein Gäste-WC runden das Wohnerlebnis auf dieser Ebene ab.
Das Chalet betritt man durch das Erdgeschoss. Vom Entrée geht es in zwei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie den großen Master-Bereich mit Badezimmer en suite und Ankleide. Von jedem Zimmer genießen Sie einen traumhaften Ausblick sowie Zugang auf die großzügigen Terrassen.
Ein weiteres geschmackvolles Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein hauseigener Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Ruhebereich sowie ein Haustechnikraum, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren das Untergeschoss. Direkt angrenzend gelangen Sie in die geräumige und beheizte private Garage, wo Sie Platz für min. 4 PKW finden. Im separaten Sportgeräteraum können Sie Ihre Fahrräder und Golfbags abstellen.
Auf dem idyllischen Grundstück mit einer Fläche von ca. 982 m2 befindet sich das dreigeschossige Luxusanwesen mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 486 m2.
Alle Ebenen sind durch eine Treppe aus Altholz-Verkleidung und einen Lift verbunden.
Durch die absolute Bestlage auf einem Sonnenplateau im begehrten Wohngebiet von Reith bei Kitzbühel bietet dieses Chalet wahrlich einen Wohntraum.
Alle Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und kombinieren ein exklusives Designkonzept mit traditioneller Handwerkskunst. Altholzelemente in Kombination mit maßgeschneiderten Einbauten verleihen dem Interior einen einzigartigen und besonderen Charme. Eleganz und Komfort durch feinste, italienische Stoffe von Loro Piana in höchster Qualität für Accessoires, Teppiche und Möbel sowie sorgfältig ausgesuchter Naturstein und Eichendielenböden. Diese hochwertigen Materialien ziehen sich durch das gesamte Anwesen und sorgen für eine luxuriöse, gemütliche Atmosphäre.
Im repräsentativen Obergeschoss überzeugt der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl, einem gemütlichen Kamin und Bibliothek. Von der einladenden Sofalandschaft und dem großen Esstisch genießen Sie einen atemberaubenden und unverbaubaren Panoramablick. Die weitläufigen Balkonflächen und die raumhohen Fensterfronten garantieren zudem einmalige Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft.
Die Kochinsel mit der Designküche von Boffi und Gaggenau-Profigeräten, die separate Anrichte und ein Gäste-WC runden das Wohnerlebnis auf dieser Ebene ab.
Das Chalet betritt man durch das Erdgeschoss. Vom Entrée geht es in zwei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie den großen Master-Bereich mit Badezimmer en suite und Ankleide. Von jedem Zimmer genießen Sie einen traumhaften Ausblick sowie Zugang auf die großzügigen Terrassen.
Ein weiteres geschmackvolles Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein hauseigener Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Ruhebereich sowie ein Haustechnikraum, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren das Untergeschoss. Direkt angrenzend gelangen Sie in die geräumige und beheizte private Garage, wo Sie Platz für min. 4 PKW finden. Im separaten Sportgeräteraum können Sie Ihre Fahrräder und Golfbags abstellen.