Traumhafte Gartenmaisonette mit atemberaubendem Panoramaweitblick
Kosten
Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
144 m²
Baujahr
1984
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
144 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Gartenmaisonette-Wohnung in privilegierter Hanglage in Westendorf. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue den spektakulären Panoramablick auf die malerischen Berge, der Ihr Herz höherschlagen lässt.
Diese moderne Wohnung wurde im Jahr 2023 liebevoll und umfassend saniert und erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 144 m².
Die obere Etage verzaubert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene, hochwertig ausgestattete Küche übergeht. Dieser Raum ist nicht nur das kulinarische Herzstück der Wohnung, sondern bietet durch seine großflächigen Fensterfronten und den direkten Zugang zum weitläufigen Balkon eine unvergleichliche Aussicht und Lichtfülle. Eine separate Speisekammer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage perfekt ab.
Das Untergeschoss bietet einen privaten Rückzugsort mit drei behaglichen Schlafzimmern, die jeweils direkten Zugang zur Terrasse haben und einen ungestörten Blick über Westendorf bieten. Zwei elegant ausgestattete Badezimmer garantieren Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt diese Wohnebene.
Der zugehörige Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Genießen Sie hier ungestörte Sonnenbäder oder fröhliche Grillabende in geselliger Runde.
Das Angebot wird durch zwei Außenabstellplätze abgerundet.
Bei Interesse würde auch die Möglichkeit bestehen, das ganze Haus zu erwerben, welches neben der Gartenmaisonette-Wohnung noch über eine weitere Wohneinheit verfügt. Hierzu geben wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Diese moderne Wohnung wurde im Jahr 2023 liebevoll und umfassend saniert und erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 144 m².
Die obere Etage verzaubert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene, hochwertig ausgestattete Küche übergeht. Dieser Raum ist nicht nur das kulinarische Herzstück der Wohnung, sondern bietet durch seine großflächigen Fensterfronten und den direkten Zugang zum weitläufigen Balkon eine unvergleichliche Aussicht und Lichtfülle. Eine separate Speisekammer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage perfekt ab.
Das Untergeschoss bietet einen privaten Rückzugsort mit drei behaglichen Schlafzimmern, die jeweils direkten Zugang zur Terrasse haben und einen ungestörten Blick über Westendorf bieten. Zwei elegant ausgestattete Badezimmer garantieren Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt diese Wohnebene.
Der zugehörige Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Genießen Sie hier ungestörte Sonnenbäder oder fröhliche Grillabende in geselliger Runde.
Das Angebot wird durch zwei Außenabstellplätze abgerundet.
Bei Interesse würde auch die Möglichkeit bestehen, das ganze Haus zu erwerben, welches neben der Gartenmaisonette-Wohnung noch über eine weitere Wohneinheit verfügt. Hierzu geben wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.