Sonnige Mehrgenerationen-Villa in Ruhelage mit 3 Wohneinheiten
Kosten
Kaufpreis
€ 2.950.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Beheizung
Luftwärmepumpe
Merkmale
Fläche
690 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2007
Grundstücksfläche
857 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
63
HWB-Klasse
C
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese sonnige Mehrgenerationen-Villa liegt nur wenige
Fußminuten vom Ortskern in Ebbs entfernt. Die sehr ruhig
gelegene Immobilie wird derzeit als Haus mit drei separaten
Wohneinheiten genützt, wobei die Immobilie um eine vierte
Einheit erweitert werden könnte. Auch die Nutzung als
Einfamilienhaus wäre umsetzbar.
Die größte der drei Wohneinheiten verfügt im Erdgeschoss
über einen großzügigen Wohnessbereich mit offener Küche
samt Speisekammer und einen lichtdurchfluteten
Wintergarten, welcher zum Verweilen einlädt. Vom
Wintergarten aus, gelangt man direkt auf die großzügige
und sonnenverwöhnte Terrasse, wo Sie im Sommer
Grillabende mit Freunden und Familie verbringen können.
Die dort befindliche Outdoorküche verfügt über moderne
Küchengeräte und lässt keine kulinarischen Wünsche
unerfüllt. Genießen Sie die heißen Sommertage am
Außenpool, welcher Ruhe und Erholung verspricht. Durch
eine dichte Bepflanzung bietet Ihnen das Grundstück
absolute Privatsphäre.
Auf selber Ebene befinden sich noch zwei Schlafzimmer
sowie ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC
und ein Waschraum. Im ersten Untergeschoss befinden sich
derzeit neben der Heizzentrale und einem Kellerraum auch
ein Billardraum sowie ein großzügiger Hobbyraum. Hier
bestünde die Möglichkeit den Hobbyraum in ein Schwimmbad samt Wellnessbereich mit Sauna umzubauen.
Im ersten Obergeschoss finden sich zwei separate und
vollständig eingerichtete Wohneinheiten, die jeweils über
einen südwestlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Panoramablick verfügen.
Das Angebot wird von einer Doppelgarage und weiteren Außenabstellplätzen abgerundet.
Fußminuten vom Ortskern in Ebbs entfernt. Die sehr ruhig
gelegene Immobilie wird derzeit als Haus mit drei separaten
Wohneinheiten genützt, wobei die Immobilie um eine vierte
Einheit erweitert werden könnte. Auch die Nutzung als
Einfamilienhaus wäre umsetzbar.
Die größte der drei Wohneinheiten verfügt im Erdgeschoss
über einen großzügigen Wohnessbereich mit offener Küche
samt Speisekammer und einen lichtdurchfluteten
Wintergarten, welcher zum Verweilen einlädt. Vom
Wintergarten aus, gelangt man direkt auf die großzügige
und sonnenverwöhnte Terrasse, wo Sie im Sommer
Grillabende mit Freunden und Familie verbringen können.
Die dort befindliche Outdoorküche verfügt über moderne
Küchengeräte und lässt keine kulinarischen Wünsche
unerfüllt. Genießen Sie die heißen Sommertage am
Außenpool, welcher Ruhe und Erholung verspricht. Durch
eine dichte Bepflanzung bietet Ihnen das Grundstück
absolute Privatsphäre.
Auf selber Ebene befinden sich noch zwei Schlafzimmer
sowie ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC
und ein Waschraum. Im ersten Untergeschoss befinden sich
derzeit neben der Heizzentrale und einem Kellerraum auch
ein Billardraum sowie ein großzügiger Hobbyraum. Hier
bestünde die Möglichkeit den Hobbyraum in ein Schwimmbad samt Wellnessbereich mit Sauna umzubauen.
Im ersten Obergeschoss finden sich zwei separate und
vollständig eingerichtete Wohneinheiten, die jeweils über
einen südwestlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Panoramablick verfügen.
Das Angebot wird von einer Doppelgarage und weiteren Außenabstellplätzen abgerundet.