Gewerbefläche in Zentrumslage zum Verkauf

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt im Stadtzentrum gegenüber dem Hotel Andreas Hofer auf der Rückseite des Lokals Ambiente.

Die offene Gewerbefläche wurde in den letzten Jahren als Bar/Pub genutzt.

Die Eigentümer haben ein Klimagerät eingebaut, die Decke abgehängt und eine neue Lüftung installiert.

Aufgrund der ausgezeichneten Lage und guten Erreichbarkeit bieten sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten an (z.B. Büro, Atelier, Kanzlei, Praxis).

Die Gastronomieausstattung (Tische, Stühle, Bar mit Gläsern) ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Hier einige Details des Angebotes:

• Nutzfläche ca. 88,20 m²
• Sanitäranlagen im hinteren Bereich
• Abhängung der Decke für Lärmdämmung (vor ca. 3 Jahren)
• neue Lüftungsanlage
• Klimagerät als Klimaanlage nutzbar

Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung (Öl). Die Umstellung der Heizung auf Fernwärme ist in Planung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.

Die Gewerbefläche bietet bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, Ihr eigenes Konzept zu realisieren und von der bereits vorhandenen Infrastruktur zu profitieren.

Die Lage im Herzen von Kufstein ist äußerst attraktiv und garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hohe Frequenz an potentiellen Kunden.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und starten Sie noch heute Ihr Business im Herzen von Kufstein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!