Architektenhaus mit Panoramablick
Kosten
Kaufpreis
€ 1.400.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
160 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2002
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
599 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieses helle freistehende Architektenhaus liegt am Rande der berühmten Festungsstadt Kufstein, in erhöhter Lage. Die beeindruckende Aussicht auf die Festung Kufstein, den „Pendling“ und das Inntal zeugt von einer bemerkenswerten Kulisse.
Das Haus wurde 2002 erbaut und 2021 komplett saniert. Die Technik des Hauses ist auf dem neuesten Stand. Eine große Photovoltaikanlage sowie Solarpanele und zwei E-Ladestationen
lassen das Haus fast autark wirken.
Über den Eingang des Hauses gelangen Sie, dank der Hanglage, direkt in das Obergeschoss. Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Garderobe und einem Gäste-WC, führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche. Von dort genießt man einen spektakulären Blick auf die ca. 80 m² große Terrasse. Ein Designhighlight ist die fast schwebende Eisentreppe, die das Ober- mit dem Erdgeschoss verbindet.
Im Erdgeschoss befinden sich drei schöne lichtdurchflutete Schlafzimmer, wovon eines mit einem neuem Badezimmer en Suite ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle Zimmer haben Zugang zu weiteren Terrassen, die das Gebäude umgeben. Diese bieten den perfekten Platz für eine mögliche Außensauna.
Mehrere Technik- und Nebenräume sowie eine kleine Werkstatt runden diese Liegenschaft ab.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Das Haus wurde 2002 erbaut und 2021 komplett saniert. Die Technik des Hauses ist auf dem neuesten Stand. Eine große Photovoltaikanlage sowie Solarpanele und zwei E-Ladestationen
lassen das Haus fast autark wirken.
Über den Eingang des Hauses gelangen Sie, dank der Hanglage, direkt in das Obergeschoss. Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Garderobe und einem Gäste-WC, führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche. Von dort genießt man einen spektakulären Blick auf die ca. 80 m² große Terrasse. Ein Designhighlight ist die fast schwebende Eisentreppe, die das Ober- mit dem Erdgeschoss verbindet.
Im Erdgeschoss befinden sich drei schöne lichtdurchflutete Schlafzimmer, wovon eines mit einem neuem Badezimmer en Suite ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle Zimmer haben Zugang zu weiteren Terrassen, die das Gebäude umgeben. Diese bieten den perfekten Platz für eine mögliche Außensauna.
Mehrere Technik- und Nebenräume sowie eine kleine Werkstatt runden diese Liegenschaft ab.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.