• Perfekte Lage*Genial geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung in Kirchbichl
Kosten
Kaufpreis
€ 385.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas, Solar
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
80 m²
Baujahr
2005
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
102,22 m²
Verfügbar ab
01.08.2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage in Kirchbichl. Ruhig und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur der Umgebung, bietet sie eine ideale Wohnumgebung. Das Strandbad, ein Spielplatz, Fußball sowie der Tennisplatz sind nur 2 Gehminuten entfernt.
Wohnaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Wohnaufteilung:
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Südbalkon von früh bis spät.
• Offene Küche mit einem praktischen Abstellraum.
• Zwei Schlafzimmer.
• Ein flexibel nutzbares Büro für Arbeit oder Freizeit.
• Badezimmer mit Wanne und Fenster für optimale Belüftung.
• Separates WC für zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten:
• Großzügiges Kellerabteil von ca. 17 m² für zusätzlichen Stauraum.
• Geräumiger Tiefgaragenabstellplatz.
Kurzüberblick:
Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Kirchbichl mit optimaler Lage, lichtdurchfluteten Räumen, gut durchdachter Wohnaufteilung, Südbalkon, großem Kellerabteil und geräumigem Tiefgaragenabstellplatz.
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 293,69
Rücklagenstand per 12.03.2024 beträgt: EUR 39.867,00.
Daten und Fakten:
Vorraum: 3,48 m²
Diele: 7,37 m²
Schlafzimmer 1: 11,73 m²
Schlafzimmer 2: 11,42 m²
Küche: 8,5 m²
Büro: 4,56 m²
Wohnzimmer: 23,42 m²
Abstellraum: 1,74 m²
WC: 1,68 m²
Bad: 5,85 m²
Balkon: 5,98 m²
Keller: 16,49 m²
Tiefgaragenabstellplatz: 15,75 m²
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage in Kirchbichl. Ruhig und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur der Umgebung, bietet sie eine ideale Wohnumgebung. Das Strandbad, ein Spielplatz, Fußball sowie der Tennisplatz sind nur 2 Gehminuten entfernt.
Wohnaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Wohnaufteilung:
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Südbalkon von früh bis spät.
• Offene Küche mit einem praktischen Abstellraum.
• Zwei Schlafzimmer.
• Ein flexibel nutzbares Büro für Arbeit oder Freizeit.
• Badezimmer mit Wanne und Fenster für optimale Belüftung.
• Separates WC für zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten:
• Großzügiges Kellerabteil von ca. 17 m² für zusätzlichen Stauraum.
• Geräumiger Tiefgaragenabstellplatz.
Kurzüberblick:
Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Kirchbichl mit optimaler Lage, lichtdurchfluteten Räumen, gut durchdachter Wohnaufteilung, Südbalkon, großem Kellerabteil und geräumigem Tiefgaragenabstellplatz.
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 293,69
Rücklagenstand per 12.03.2024 beträgt: EUR 39.867,00.
Daten und Fakten:
Vorraum: 3,48 m²
Diele: 7,37 m²
Schlafzimmer 1: 11,73 m²
Schlafzimmer 2: 11,42 m²
Küche: 8,5 m²
Büro: 4,56 m²
Wohnzimmer: 23,42 m²
Abstellraum: 1,74 m²
WC: 1,68 m²
Bad: 5,85 m²
Balkon: 5,98 m²
Keller: 16,49 m²
Tiefgaragenabstellplatz: 15,75 m²
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.