Sonnige Dachgeschosswohnung in Ried
Kosten
Kaufpreis
€ 285.000,00
Betriebskosten
€ 170,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
60,12 m²
Baujahr
2001
Wohnfläche
60,12 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
75.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.50
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In der Gemeinde Ried im Herzen des mittleren Zillertals erwartet Sie ein charmantes Zuhause, das sowohl die Vorzüge ländlicher Idylle als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Diese Bestandswohnung, gelegen am Ufer des Zillers, umgeben von Bäumen, genießt eine erstklassige Wohnlage. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befinden sich der örtliche Bahnhof sowie eine Bushaltestelle, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders bequem macht.
Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich als einladendes Refugium mit einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der den Weg zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche eröffnet. Hier findet sich ausreichend Platz für geselliges Beisammensein und kulinarische Abenteuer. Das Badezimmer mit WC ist nicht nur funktional, sondern auch zeitgemäß gestaltet, um Momente der Entspannung zu schaffen. Das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und Erholung und viel Stauraum.
Eine Besonderheit ist zweifellos die sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die umliegende Naturlandschaft schweifen lassen.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Immobilie ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder Anleger, die eine Wohnlage mit hohem Wohnwert suchen. Das Zuhause ist bis Feber 2025 vermietet. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die schöne Umgebung machen sie zu einer attraktiven Investition.
Ihre Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragung, Kosten Kaufvertrag inkl. treuhändige Abwicklung sowie Maklergebühren.
Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich und freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihne von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.
Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich als einladendes Refugium mit einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der den Weg zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche eröffnet. Hier findet sich ausreichend Platz für geselliges Beisammensein und kulinarische Abenteuer. Das Badezimmer mit WC ist nicht nur funktional, sondern auch zeitgemäß gestaltet, um Momente der Entspannung zu schaffen. Das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und Erholung und viel Stauraum.
Eine Besonderheit ist zweifellos die sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die umliegende Naturlandschaft schweifen lassen.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Immobilie ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder Anleger, die eine Wohnlage mit hohem Wohnwert suchen. Das Zuhause ist bis Feber 2025 vermietet. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die schöne Umgebung machen sie zu einer attraktiven Investition.
Ihre Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragung, Kosten Kaufvertrag inkl. treuhändige Abwicklung sowie Maklergebühren.
Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich und freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihne von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.