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Traumhaus im vorderen Zillertal

Kosten

Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
6 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
80 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
150 m²
Baujahr
2004
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Verfügbar ab
Mai 2024
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
84
HWB-Klasse
C
fGEE
1.08
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier ein 2003-2004 erbautes Wohlfühlhaus am Sonnenhang von Hart im Zillertal auf ca. 650 Höhenmetern.

Durch die Top- Planung würde sich das Haus auch leicht auf 2 Wohnungen aufteilen lassen.

Highlights des Objektes:

# hochwertige und liebevolle Ausführung des Objektes

# durch  bodentiefe Fenster und Türen lichtdurchflutete Wohnräume

# sehr sonnige und ruhige Lage

# Wunderschöne unverbaubare Aussicht über das Zillertal

# riesige Sonnenterasse mit Grillplatz

etc,etc,etc

Aufteilung des Hauses::

Erdgeschoß:

#  Stiegenhaus und Flur mit Abstellraum

# große offene Wohnküche mit Wohlfühl -Sitzerker und großem traditionellem Holzherd

#  lichtdurchflutetes  separates Wohnzimmer mit Kachelofen und bodentiefen Fenster und Türen

#  Badezimmer mit Dusche

#  separates WC mit Waschbecken und Fenster

#   ein großes Schlafzimmer

riesige Sonnenterasse mit kleinem Garten im Erdgeschoß

#  Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß

Obergeschoß:

#   sehr hohe Räume mit Sichtdachstuhl im gesamten Obergeschoß !!

 Mega- großes Wohnzimmer  mit riesigen bodentiefen Fenstern und Türen inkl. eigenem kleinen Balkon

#   Luxusbadezimmer mit Badewanne und riesigen Fensterflächen

#   Separates WC mit Waschbecken und Fenster

#   zwei sehr große geräumige Schlafzimmer

#   Sonnenbalkon mit Südausrichtigung im Obergeschoß

Untergeschoß :

großer und gemütlicher Partyraum im Keller mit eigenem Zugang

#  Gäste WC

#  2 große Kellerräume mit Möglichkeiten für Sauna-Wellnessräume

#  Hauswirtschaftsraum und Technikraum

Doppelgarage mit großem elektrischen Garagentor

#  2 Autoabstellplätze vor dem Haus

etc,etc

Nur Hauptwohnsitzwidmung vorhanden ! Keine Freizeitwohnsitzwidmung !!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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