Wunderschöne Haushälfte in Breitenbach am Inn zu kaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Betriebskosten
€ 250,00
Provisionshinweis
3.60 % inklusive USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Solar
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
81,26 m²
Wohnfläche
81,26 m²
Nutzfläche
140 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
204.
HWB-Klasse
F
fGEE
2.360
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Haushälfte mit Schwimmteich und Garten in 6252 Breitenbach zu kaufen.
Die angebotene Haushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde 6252 Breitenbach, umgeben von einer idyllischen Landschaft und einer ruhigen Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Breitenbach zeichnet sich durch seine Naturbelassenheit und die Nähe zu Erholungsgebieten aus, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen.
Die Haushälfte besticht durch ihren einladenden gefliesten Eingangsbereich, der mit einer verglasten Front ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den weitläufigen Garten und den Schwimmteich. Dieser einzigartige Blick verleiht dem Haus ein besonderes Flair und schafft eine entspannte Atmosphäre.
Die Küche wurde im Jahr 2005 komplett renoviert und ist voll ausgestattet. Sie bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Verweilen.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, der Komfort und Eleganz verbindet.
Das Badezimmer und das WC wurden erst kürzlich, im Jahr 2023, erneuert und verfügen über moderne Ausstattungen. Das Badezimmer bietet zudem ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt.
Das Wohnzimmer begeistert mit einem warmen Holzboden und einem gemütlichen Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Der Blick aus dem Wohnzimmer/Wintergarten auf den Garten und den Schwimmteich ist einfach bezaubernd und lädt zum Entspannen ein.
Der riesige Garten dieses Anwesens ist eine wahre Wohlfühloase. Er verfügt über einen großen Natur-Schwimmteich, der im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt. Eine wunderschöne Pergola bietet einen schattigen Rückzugsort, ideal für gesellige Abende im Freien.
Die Gas Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert. Zusätzlich und verfügt das Objekt über Solarpanels mit Pufferspeicher und einen zusätzlichen Kamin, um eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses zu gewährleisten. Im Jahr 2004 wurde der Stromzählerkasten ebenfalls erneuert, um modernen Standards gerecht zu werden.
Zusätzlich zur Haushälfte gehört eine neue Doppelgarage mit Platz für eine Werkbank. Es gibt auch zwei Parkplätze im Freien für Ihre Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Diese Haushälfte in Breitenbach ist ein Traum für Naturliebhaber und Familien, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen. Mit modernen Renovierungen und hochwertigen Ausstattungen ist dieses Anwesen bereit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und Ihren Traum vom Wohnen in der Natur zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 204.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die angebotene Haushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde 6252 Breitenbach, umgeben von einer idyllischen Landschaft und einer ruhigen Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Breitenbach zeichnet sich durch seine Naturbelassenheit und die Nähe zu Erholungsgebieten aus, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen.
Die Haushälfte besticht durch ihren einladenden gefliesten Eingangsbereich, der mit einer verglasten Front ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den weitläufigen Garten und den Schwimmteich. Dieser einzigartige Blick verleiht dem Haus ein besonderes Flair und schafft eine entspannte Atmosphäre.
Die Küche wurde im Jahr 2005 komplett renoviert und ist voll ausgestattet. Sie bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Verweilen.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, der Komfort und Eleganz verbindet.
Das Badezimmer und das WC wurden erst kürzlich, im Jahr 2023, erneuert und verfügen über moderne Ausstattungen. Das Badezimmer bietet zudem ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt.
Das Wohnzimmer begeistert mit einem warmen Holzboden und einem gemütlichen Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Der Blick aus dem Wohnzimmer/Wintergarten auf den Garten und den Schwimmteich ist einfach bezaubernd und lädt zum Entspannen ein.
Der riesige Garten dieses Anwesens ist eine wahre Wohlfühloase. Er verfügt über einen großen Natur-Schwimmteich, der im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt. Eine wunderschöne Pergola bietet einen schattigen Rückzugsort, ideal für gesellige Abende im Freien.
Die Gas Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert. Zusätzlich und verfügt das Objekt über Solarpanels mit Pufferspeicher und einen zusätzlichen Kamin, um eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses zu gewährleisten. Im Jahr 2004 wurde der Stromzählerkasten ebenfalls erneuert, um modernen Standards gerecht zu werden.
Zusätzlich zur Haushälfte gehört eine neue Doppelgarage mit Platz für eine Werkbank. Es gibt auch zwei Parkplätze im Freien für Ihre Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Diese Haushälfte in Breitenbach ist ein Traum für Naturliebhaber und Familien, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen. Mit modernen Renovierungen und hochwertigen Ausstattungen ist dieses Anwesen bereit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und Ihren Traum vom Wohnen in der Natur zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 204.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D