Exklusive Villa in Top-Ausstattung- Verkauf mit Wohnrecht 10 Jahre befristet
Kosten
Provisionshinweis
3% + 20 % MWSt.
Weitere Kostendetails
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Kaufvertragsgebühr nach Vereinbarung
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage
Heizung/Warmwasser:
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten in allen Räumen, zentrale Warmwasseraufbereitung.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Küche:
Eine neue, moderne Markeneinbauküche und hochwertige Elektrogeräte.
Badezimmer im OG:
Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank, Badewanne, Eckdampfdusche, WC und Urinal im rechten Badezimmerbereich, zusätzliche Dusche links. Deckenspots, ein Fenster und ein Balkonausgang.
Fußböden/ Treppe:
Hochwertiger Holzdielenboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in den Nass- und Wirtschaftsräumen. Freischwebende Kragarmtreppe im Innenbereich mit Holztreppen und Stahlgeländer.
Sonstiges:
BUS-System, Haussteuerung via Handy möglich, Regenwasserzisterne an der Nordseite für Gartenbewässerung, 2 Wasseranschlüsse im Gartenbereich, einer im OG-Balkon. Fernbedienbares Einfahrtstor mit einer Breite von 6 m, asphaltierte Zufahrt zur Garage mit einer Breite von 8 m.
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten in allen Räumen, zentrale Warmwasseraufbereitung.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Küche:
Eine neue, moderne Markeneinbauküche und hochwertige Elektrogeräte.
Badezimmer im OG:
Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank, Badewanne, Eckdampfdusche, WC und Urinal im rechten Badezimmerbereich, zusätzliche Dusche links. Deckenspots, ein Fenster und ein Balkonausgang.
Fußböden/ Treppe:
Hochwertiger Holzdielenboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in den Nass- und Wirtschaftsräumen. Freischwebende Kragarmtreppe im Innenbereich mit Holztreppen und Stahlgeländer.
Sonstiges:
BUS-System, Haussteuerung via Handy möglich, Regenwasserzisterne an der Nordseite für Gartenbewässerung, 2 Wasseranschlüsse im Gartenbereich, einer im OG-Balkon. Fernbedienbares Einfahrtstor mit einer Breite von 6 m, asphaltierte Zufahrt zur Garage mit einer Breite von 8 m.
Merkmale
Fläche
195,65 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2008
Grundstücksfläche
1.189 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
14
HWB-Klasse
A+
Beschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 2009 neu errichtet. Es handelt sich um ein in Leichtbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit EG und OG. Die Außenwände bestehen aus einer Fichtenholzkonstruktion mit Zellulosekern, die Bodenplatte wurde mit einer zusätzlichen 40 cm dicken Polystyrolauflage gedämmt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Luftwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmereglern in jedem Raum. Eine aktive Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Das angrenzende Garagengebäude ist überdacht mit dem Wohngebäude verbunden, die Garage bietet ausreichend Platz für 2 PKW, auf Grund der überdurchschnittlichen Raumhöhe können auch große Fahrzeuge abgestellt werden bzw. wäre ein Stapelparkereinbau möglich. Das Wohngebäude hat in beiden Etagen eine Raumhöhe von 2,70 m, die Technik- und Wirtschaftsräume befinden sich im Erdgeschoß an der Nordseite und haben einen zusätzlichen Eingang vom Garten aus.
Das angrenzende Garagengebäude ist überdacht mit dem Wohngebäude verbunden, die Garage bietet ausreichend Platz für 2 PKW, auf Grund der überdurchschnittlichen Raumhöhe können auch große Fahrzeuge abgestellt werden bzw. wäre ein Stapelparkereinbau möglich. Das Wohngebäude hat in beiden Etagen eine Raumhöhe von 2,70 m, die Technik- und Wirtschaftsräume befinden sich im Erdgeschoß an der Nordseite und haben einen zusätzlichen Eingang vom Garten aus.