Traumhaftes Einfamilienhaus in Mieders
Kosten
Kaufpreis
€ 1.498.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Möbiliert
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
183 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2000
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
526 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
90
HWB-Klasse
C
fGEE
0.99
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Im Dorf gelegen, präsentiert sich das Grundstück frei nach Süden und bietet aus allen Räumlichkeiten traumhafte offene Blicke auf die Stubaier Bergwelt. Das Haus selbst hat großzügige, helle Räumlichkeiten und eine offene Bauweise über zwei Geschoße. Der hohe ca. 26 m² lichtdurchflutete Wintergarten mit herrlichem Weitblick lädt Sommer wie Winter, da beheizt, zum Verweilen ein. Die unverbaubare Lage, die absolut hochwertige und sehr geschmackvolle Ausstattung, eine perfekt durchdachte Raumaufteilung sind nur einige der Pluspunkte der Liegenschaft.
Der Eingangsbereich begrüßt freundlich und hell, hier befindet sich auch das Gäste-WC und ein Büro. Das Wohnen, Kochen und Essen haben einen großzügig ineinander übergehenden Hausbereich und Dank der enormen Fensterflächen und dem Wintergarten gibt es ein tolles Naturgefühl mit viel Sonnenschein. Feinste Materialien, gediegene Ausstattung der Böden und der gesamten Einrichtung wurden verwendet. Die Küche ist zeitlos, absolut hochwertig ausgestattet und macht Spaß zum Kochen.
Das offene Stiegenhaus führt in den ersten Stock zum Schlafbereich. Drei großzügige Schlafräume, sowie ein Bad mit WC, Whirlpool, Duschkabine und ein Bad mit WC und Dusche befinden sich dort. Blicke im ersten Obergeschoß sind garantiert!
Das Haus ist voll unterkellert und es befindet sich im Untergeschoß eine Sauna mit Duschgelegenheit, wie auch ein Ruheraum bzw. ein Gästezimmer.
Das Heizsystem entspricht mit einer Luftwärmepumpe, in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage dem neuesten Stand der Technik und ermöglichen niedrige Betriebskosten das ganze Jahr über. In den Übergangsmonaten sorgt der schöne Kachelofen für wohlige Wärme und duftendem Holz.
Der Garten ist gepflegt und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Durch die offene Lage kann man uneinsichtig die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Eine Doppelgarage bietet Platz für 2 Autos und man findet vor der Garage und dem Eingangsbereich weitere Parkmöglichkeiten
Der Eingangsbereich begrüßt freundlich und hell, hier befindet sich auch das Gäste-WC und ein Büro. Das Wohnen, Kochen und Essen haben einen großzügig ineinander übergehenden Hausbereich und Dank der enormen Fensterflächen und dem Wintergarten gibt es ein tolles Naturgefühl mit viel Sonnenschein. Feinste Materialien, gediegene Ausstattung der Böden und der gesamten Einrichtung wurden verwendet. Die Küche ist zeitlos, absolut hochwertig ausgestattet und macht Spaß zum Kochen.
Das offene Stiegenhaus führt in den ersten Stock zum Schlafbereich. Drei großzügige Schlafräume, sowie ein Bad mit WC, Whirlpool, Duschkabine und ein Bad mit WC und Dusche befinden sich dort. Blicke im ersten Obergeschoß sind garantiert!
Das Haus ist voll unterkellert und es befindet sich im Untergeschoß eine Sauna mit Duschgelegenheit, wie auch ein Ruheraum bzw. ein Gästezimmer.
Das Heizsystem entspricht mit einer Luftwärmepumpe, in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage dem neuesten Stand der Technik und ermöglichen niedrige Betriebskosten das ganze Jahr über. In den Übergangsmonaten sorgt der schöne Kachelofen für wohlige Wärme und duftendem Holz.
Der Garten ist gepflegt und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Durch die offene Lage kann man uneinsichtig die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Eine Doppelgarage bietet Platz für 2 Autos und man findet vor der Garage und dem Eingangsbereich weitere Parkmöglichkeiten