Großartiges Betriebsgebäude: Halle mit Rampe & Büro

Die einzigartige Gewerbeimmobilie wurde 2018 als massiver Holzbau neu errichtet. Konstruiert wurde das Gebäude aus hochwertigen KLH-Elementen, die für eine robuste und nachhaltige Bauweise stehen. Absolut zu Recht erfolgte daher die Kür mit dem Tiroler Holbaupreis als Gewinner!

• Großes Hochregallager im Erdgeschoss: Mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 6,80 Metern (Unterkannte Unterzug 6,04 Meter) bietet das Hochregallager ausreichend Platz für effiziente Lagerhaltung. Eine Rampe ermöglicht bequeme Zu- und Ablieferungen. Insgesamt stehen bis zu 400 Palettenplätze zur Verfügung.

• Zwischengeschoss: Das Zwischengeschoss beherbergt den Technikraum sowie eine Werkstatt, wodurch der Raum ideal ausgenutzt wird.

• Große, offene Büroräume im Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige und offen gestaltete Büroräume mit einer besonders angenehmen Arbeitsatmosphäre. Helligkeit und ein behagliches Raumklima schaffen ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. Der charmante Innenhof bietet eine wohlige Terrasse zum Durchatmen und Entspannen. Bei Bedarf ist auch eine Unterteilung in kleinere Büros denkbar, beispielsweise mit Glastrennwänden.

• Großes Grundstück: Auf dem Grundstück von ca. 1.600 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz, auch für LKWs zum Rangieren. Aktuell ist das Grundstück noch nicht asphaltiert.

Haustechnik:
• Die Beheizung erfolgt über eine Grundwasser-Wärmepumpe, was zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung beiträgt. Profitieren Sie von dieser äußerst effizienten Heizung.

• Eine Photovoltaik-Anlage auf der Südfassade unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei.

• Die Wärmeabgabe erfolgt durch Wandheizelemente, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung im Gebäudeinneren sorgen.

• Glasfaser-Internet

Diese Gewerbeimmobilie vereint moderne Bauweise mit effizienter Nutzung von Raum und Energie, um den Anforderungen verschiedenster gewerblicher Nutzungen gerecht zu werden.

Informieren Sie sich jetzt. Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!