***1 Einfamilienhaus und ein 2-Familienhaus auf einem über 1000 m² großen Grundstück***
Kosten
Kaufpreis
€ 1.590.000,00
Provisionshinweis
3,6 % (inkl. 20 % MWSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis gerechnet. Zahlbar nach Unterzeichnung des notariell beglaubigten Kaufvertrages.
Weitere Kostendetails
3,5 % Grunderwerbsteuer -
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr -
1,8 % (inkl. 20 % MWSt.) für die Treuhandabwicklung und die Kaufvertragserstellung -
3,6 % (inkl. 20 % MWSt.) Käuferprovision, zahlbar nach Unterzeichnung des notariell beglaubigten Kaufvertrages.
Alle Kosten werden vom Kaufpreis gerechnet
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
257,96 m²
Baujahr
1995
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Grundstücksfläche
1.003 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
69.2
HWB-Klasse
C
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Bitte rufen Sie in Tirol für weitere Informationen und Besichtigungen die Nummer [Telefonnummer entfernt] an. Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.
Der angegebene Kaufpreis von € 1.590.000,-- ist noch verhandelbar und die Möblierung im Haus bzw. Garten kann auf Wunsch auch abgelöst werden.
Auf einem wunderschönen über 1000 m² großen Grundstück befinden sich 1 Einfamilienhaus und ein weiteres 2 Familienhaus mit separaten Zugängen. Das 2 Familienhaus ist noch bis 2025 vermietet. Die Nettomieteinnahmen pro Monat für beide Wohnungen gesamt betragen derzeit ca. € 2.030,-- inkl. MWSt.
Details zu den beiden Häusern:
Baujahr der Heizung für beide Häuser 1994, Heizkörper, Öl. Weiters befinden sich im Einfamilienhaus noch ein Kachelofen und in den beiden Wohnungen im 2-Familienhaus Schwedenöfen.
Haus 1
2-Familienhaus (derzeit vermietet)
Baujahr 1937 - Generalsaniert 2020
Massivbau - Spitzdach
Voll unterkellert
Top 1 EG - ca. 70 m² - 3 Zimmer plus Küche und Bad
Top 2 OG - ca. 50 m² - 2 Zimmer plus Küche und Bad
Allgemeine Gartenfläche südseitig des Gebäudes für beide Parteien nutzbar
große Kellerabteile für beide Parteien inkl. Waschmaschinenanschluss
Elektrische Leitungen komplett erneuert
HSL komplett erneuert
Vollwärmeschutz 25 cm neu
Estrich, Fenster, Türen, Böden neu
Vollholzbalkon neu und verbreitert
Küchen neu
Bad neu
Keller neu
Fernseh- und Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern
elektrische Aluminiumjalousien mit integriertem Insektenschutz
Videoüberwachung im Eingansbereich außen
SAT Anlage am Dach
Balkon komplett erneuert
Haus 2
Einfamilienhaus
Baujahr 1995
Massivbau
voll unterkellert
Wohnfläche gesamt 138,13 m²
zus. Nutzfläche ohne Heizung 131,06 m²
Wohnzimmer 24,27 m²
Stube 13,60 m²
Küche 14 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC im EG 1
Doppelgarage für 2 PKW, 32,93 m², elektrisches Rolltor
Pergola im Garten 13,20 m²
schöner großer Einfahrtsbereich Doppelgarage
Schlafzimmer renoviert 2022
Büro renoviert 2016
Küche renoviert 2016
Garage renoviert 2022
Bad teilweise renoviert 2022
Eingangstor südseitig komplett erneuert 2013
Lage
Entfernungen
Supermarkt ca. 1,08 km
Kindergarten ca. 1,02 km
Volksschule ca. 1,02 km
Mittelschule ca. 1,11 km
Bank ca. 1,06 km
Bushaltestelle ca. 1 km
Arzt ca. 1,38 km
Apotheke ca. 0,83 km
Autobahn ca. 2,6 km
Bahnhof ca. 0,8 km
Innsbruck ca. 9,5 km
Sonstiges
Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout erhalten.
Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Der angegebene Kaufpreis von € 1.590.000,-- ist noch verhandelbar und die Möblierung im Haus bzw. Garten kann auf Wunsch auch abgelöst werden.
Auf einem wunderschönen über 1000 m² großen Grundstück befinden sich 1 Einfamilienhaus und ein weiteres 2 Familienhaus mit separaten Zugängen. Das 2 Familienhaus ist noch bis 2025 vermietet. Die Nettomieteinnahmen pro Monat für beide Wohnungen gesamt betragen derzeit ca. € 2.030,-- inkl. MWSt.
Details zu den beiden Häusern:
Baujahr der Heizung für beide Häuser 1994, Heizkörper, Öl. Weiters befinden sich im Einfamilienhaus noch ein Kachelofen und in den beiden Wohnungen im 2-Familienhaus Schwedenöfen.
Haus 1
2-Familienhaus (derzeit vermietet)
Baujahr 1937 - Generalsaniert 2020
Massivbau - Spitzdach
Voll unterkellert
Top 1 EG - ca. 70 m² - 3 Zimmer plus Küche und Bad
Top 2 OG - ca. 50 m² - 2 Zimmer plus Küche und Bad
Allgemeine Gartenfläche südseitig des Gebäudes für beide Parteien nutzbar
große Kellerabteile für beide Parteien inkl. Waschmaschinenanschluss
Elektrische Leitungen komplett erneuert
HSL komplett erneuert
Vollwärmeschutz 25 cm neu
Estrich, Fenster, Türen, Böden neu
Vollholzbalkon neu und verbreitert
Küchen neu
Bad neu
Keller neu
Fernseh- und Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern
elektrische Aluminiumjalousien mit integriertem Insektenschutz
Videoüberwachung im Eingansbereich außen
SAT Anlage am Dach
Balkon komplett erneuert
Haus 2
Einfamilienhaus
Baujahr 1995
Massivbau
voll unterkellert
Wohnfläche gesamt 138,13 m²
zus. Nutzfläche ohne Heizung 131,06 m²
Wohnzimmer 24,27 m²
Stube 13,60 m²
Küche 14 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC im EG 1
Doppelgarage für 2 PKW, 32,93 m², elektrisches Rolltor
Pergola im Garten 13,20 m²
schöner großer Einfahrtsbereich Doppelgarage
Schlafzimmer renoviert 2022
Büro renoviert 2016
Küche renoviert 2016
Garage renoviert 2022
Bad teilweise renoviert 2022
Eingangstor südseitig komplett erneuert 2013
Lage
Entfernungen
Supermarkt ca. 1,08 km
Kindergarten ca. 1,02 km
Volksschule ca. 1,02 km
Mittelschule ca. 1,11 km
Bank ca. 1,06 km
Bushaltestelle ca. 1 km
Arzt ca. 1,38 km
Apotheke ca. 0,83 km
Autobahn ca. 2,6 km
Bahnhof ca. 0,8 km
Innsbruck ca. 9,5 km
Sonstiges
Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout erhalten.
Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.