Sonnige, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zentrumsnah, in der Andechsstraße in der Reichenau liegt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohnkomplex im 2. Stock mit Lift.

Die Reichenau ist eine beliebte Wohngegend für Familien, welche nicht weit vom Innsbrucker Zentrum entfernt liegt im östlichen Bereich. Von hier aus erreicht man viele Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze/ Parks und Schulen/ Kindergärten. Es gibt einen sehr guten Anschluß an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Wohnung wurde vor kurzem (Anfang 2023) umfassend renoviert: Bad inkl. Rohre, Elektrik, neue Böden, Einbauleuchten und einer neuen Einbauküche.

Sie ist derzeit vermietet (befristeter Mietvertrag bis mitte 2026).

Die sehr schön renovierte und helle Wohnung besteht aus:

• Flur
• 1 Wohnraum mit Zugang zum Balkon (West-Ausrichtung)
• 2 Schlafzimmer
• große Küche mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Dusche, WC u. Waschmaschinenanschluß
• Abstellraum

Wohnfläche gesamt: ca. 78 m²

+ Balkon: ca. 7 m² 
+ Kellerabteil ca. 5m²
+ Auto-Stellplatz im Freien (inklusive im angegebenen KP)

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Öl) beheizt - Warmwasser mit einem E-Boiler (ca. 120 L).

Die Highlights der Wohnung sind:

• gute Aufteilung, zentral begehbar
• große Küche mit genügend Platz für einen Essbereich
• geräumiges Wohnzimmer
• Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne und in die Stadt
• schickes Bad und eine schöne, zeitlose Küche
• 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos
• inklusive 1 Autoabstellplatz (im Freien)

Fazit: Großzügig geschnittene Wohnung mit West-Balkon in zentraler Lage - bereits saniert! Als Anlage oder für den späteren Eigenbezug

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <450m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <250m
Universität <450m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <725m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <1.575m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <5.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap