Altbestand mit viel Potential in bester Wohnlage von Saalfelden! Großer Garten, Garage, Swimmingpool
Kosten
Provisionshinweis
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Weitere Kostendetails
- auf Anfrage
- alle Bestandspläne, Gutachten und Voraussetzungen für Sanierung und Erweiterung sind verhandelt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 170 m² und ist wie folgt eingeteilt:
Erdgeschoß:
• Eingangsbereich
• Flur
• separate Küche mit Essbereich
• großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terasse
• Zimmer nutzbar als Büro, Fernsehzimmer oder Schlafzimmer
• Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
• sep. WC
Obergeschoß:
• Flur
• 6 Zimmer in der Größe von ca. 6 m² Wfl. bis ca. 26 m² Wfl., die meisten mit Ausgang auf die beiden nach Süden und Norden ausgerichteten Balkone
• WC
Kellergeschoß:
• Flur
• Technikraum
• Tankraum
• Kellerraum
• Vorratsraum
• Abstellraum
• Waschküche
• Lager
• nicht ausgebauter Dachboden (ca. 83 m²)
• Garage
- Outdoor Swimmingpool
Erdgeschoß:
• Eingangsbereich
• Flur
• separate Küche mit Essbereich
• großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terasse
• Zimmer nutzbar als Büro, Fernsehzimmer oder Schlafzimmer
• Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
• sep. WC
Obergeschoß:
• Flur
• 6 Zimmer in der Größe von ca. 6 m² Wfl. bis ca. 26 m² Wfl., die meisten mit Ausgang auf die beiden nach Süden und Norden ausgerichteten Balkone
• WC
Kellergeschoß:
• Flur
• Technikraum
• Tankraum
• Kellerraum
• Vorratsraum
• Abstellraum
• Waschküche
• Lager
• nicht ausgebauter Dachboden (ca. 83 m²)
• Garage
- Outdoor Swimmingpool
Merkmale
Fläche
170 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1967
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
99 m²
Grundstücksfläche
639 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
293.00
HWB-Klasse
G
fGEE
3.56
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Altbestand mit viel Potential in wunderschöner und sonniger Wohnlage in Saalfelden!
Zum Verkauf steht ein Haus auf einem 639 m² großen Grundstück mit Südausrichtung.
Der Altbestand aus dem Jahr 1967 bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 170 m², ist voll unterkellert (ca. 99 m²) und hat einen nicht ausgebauten Dachraum.
Eine geräumige Garage komplettiert das Angebot. Der großzügige Garten verfügt über einen Swimmingpool und eine neuwertige Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in der Nähe des Ritzensees, mit unverbaubarem Blick auf das Steinerne Meer im Norden, und Richtung Kitzsteinhorn auf der Südseite.
Der allgemeine Zustand erfordert Sanierungsmaßnahmen. Interessenten können das Potential dieses Objekts nutzen, um es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.
Zusammenfassung/Eckdaten:
• Grundstück: ca. 639 m²
• Wohnnutzfläche (EG und OG): ca. 170 m²
• Kellergeschoß: voll unterkellert, ca. 99 m²
• nicht ausgebauter Dachraum: ca. 83 m²
• Garage: ca. 21 m²
• Outdoor Swimmingpool
• Heizung: Öl Zentral
- Balkon auf Nord- und Südseite
Zum Verkauf steht ein Haus auf einem 639 m² großen Grundstück mit Südausrichtung.
Der Altbestand aus dem Jahr 1967 bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 170 m², ist voll unterkellert (ca. 99 m²) und hat einen nicht ausgebauten Dachraum.
Eine geräumige Garage komplettiert das Angebot. Der großzügige Garten verfügt über einen Swimmingpool und eine neuwertige Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in der Nähe des Ritzensees, mit unverbaubarem Blick auf das Steinerne Meer im Norden, und Richtung Kitzsteinhorn auf der Südseite.
Der allgemeine Zustand erfordert Sanierungsmaßnahmen. Interessenten können das Potential dieses Objekts nutzen, um es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.
Zusammenfassung/Eckdaten:
• Grundstück: ca. 639 m²
• Wohnnutzfläche (EG und OG): ca. 170 m²
• Kellergeschoß: voll unterkellert, ca. 99 m²
• nicht ausgebauter Dachraum: ca. 83 m²
• Garage: ca. 21 m²
• Outdoor Swimmingpool
• Heizung: Öl Zentral
- Balkon auf Nord- und Südseite