Eine traumhafte neu renovierte Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmer in Saalfelden /Haid

Die neu renovierte Wohnung befindet sich in Randlage von Saalfelden im Ortsteil Haid. Die Verkehrsverbindungen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind gut erreichbar.

Wohnfläche: ca. 85,83 m²
Betriebskosten: € 430,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Reparaturrücklage: € 80,- / monatlich laut neuem WEG 
Kaufpreis: € 369.000,-

Einteilung: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang in den wunderbaren Garten, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Abstellraum;  TERRASSE, KELLERABTEIL, ÜBERDACHTER AUTOABSTELLPLATZ

• die Zimmer sind mit Laminat (hellbraun), Vorraum, Bad und WC sind mit Fliesenböden (hellgrau) ausgestattet;
• die nette Terrasse (mit feinen Betonplatten) bietet eine wunderbare Aussicht auf die Bergwelt und ist nach Südwesten ausgerichtet;
• die gesamten Böden, auch die Fliesen im Bad und WC (inkl. Wände) und Vorhaus wurden erneuert;
• die Wohnung wurde neu ausgemalt;
• TV Anschlüsse gibt es im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer;
• geheizt wird mit Zentralheizung per Pellets;
• 1 Kellerabteil und 1 überdachter Autoabstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;
• Besucherparkplätze stehen zur Verfügung, ein Kinderspielplatz mit Schaukel und Rutsche befindet sich neben dem Haus:
• Allgemeinbereich Keller: Trockenraum für Wäsche;
• die Wohnung wird unmöbliert übergeben;

Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung.

Die beliebte Stadt Saalfelden verfügt über eine ausgezeichnete und umfassende Infrastruktur. Handel und Gastronomie, Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Banken und medizinische Einrichtungen sind ebenso unweit entfernt, wie auch Skigebiete, Ausflugsziele und Freizeit- bzw. Erholungseinrichtungen.

Sowohl der Bereich Zell am See, als auch der Bereich Lofer / angrenzendes Tirol / "deutsches Eck" und auch insbesondere die beliebte Region "Hochkönig" (z.B. nur ca. 6 km bis Maria Alm) sind sehr gut zu erreichen!

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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap