Teilsaniertes Ferienhaus unweit des Zeller Sees! TOURISTISCHE Vermietung, KEIN Hauptwohnsitz nötig!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Provisionshinweis
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Weitere Kostendetails
voll möbliert
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Die Räumlichkeiten, samt der Nutzfläche, verteilen sich über 3 Etagen und sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Vorratskammer/Abstellraum
• separate, voll ausgestattete Küche
• Wohnzimmer mit großer "Couch-Landschaft"
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• sep. Toilette
• Heizungsraum (mit Stauflächen)
• Garage mit elektrischem Garagentor
Obergeschoß:
• Vorraum
• 3 Schlafzimmer, südseitig mit Ausgang auf Balkon
• 2 Schlafzimmer (1nord-, 1 westseitig)
• Badezimmer mit 2 großen Duschen
• WC sep.
• große Terrasse (ca. 20 m²) mit freiem Blick auf das "Steinerne Meer"
Dachgeschoss (starke Dachschräge):
• kl. Vorraum
• 1 großes Zimmer südseitig
• 1 kleines Zimmer nordseitig
• WC sep.
Allgemein:
• Garage
• gemauerter Schuppen
- Gartenhütte
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Vorratskammer/Abstellraum
• separate, voll ausgestattete Küche
• Wohnzimmer mit großer "Couch-Landschaft"
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• sep. Toilette
• Heizungsraum (mit Stauflächen)
• Garage mit elektrischem Garagentor
Obergeschoß:
• Vorraum
• 3 Schlafzimmer, südseitig mit Ausgang auf Balkon
• 2 Schlafzimmer (1nord-, 1 westseitig)
• Badezimmer mit 2 großen Duschen
• WC sep.
• große Terrasse (ca. 20 m²) mit freiem Blick auf das "Steinerne Meer"
Dachgeschoss (starke Dachschräge):
• kl. Vorraum
• 1 großes Zimmer südseitig
• 1 kleines Zimmer nordseitig
• WC sep.
Allgemein:
• Garage
• gemauerter Schuppen
- Gartenhütte
Merkmale
Fläche
190 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1975
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
903 m²
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
190.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.93
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Geräumiges, zum Großteil renoviertes Einfamilienhaus, in schöner, sonniger Lage, auf einem ca. 904 m² Grundstück, in ländlicher Umgebung, nahe dem Ufer des Zeller Sees!
Geeignet als Hauptwohnsitz sowie als FERIENHAUS zur Vermietung an Touristen!
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und liegt inmitten einer kleinen Ansiedlung von Privathäusern, in der Nähe des Naturschutzgebietes, mit einem herrlichen Blick auf die Gipfel des Steinernen Meeres.
Das Anwesen wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und 2012/13 weitgehend saniert.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst ca. 190 m², plus eine große Terrasse, Balkon, eine Garage (20 m²) und einen angebauten, gemauerten Geräteschuppen (20 m²).
Für die Gestaltung des restlichen ca. 700 qm großen Gartens haben Sie viele Möglichkeiten!
Derzeit gibt es ein großes, massives "Kletter- und Spaßelement" für Kinder sowie eine "Grillhütte" im Garten.
Das Haus wäre ideal für eine große Familie, könnte aber auch in 2 oder 3 Wohneinheiten umgewandelt werden.
In den letzten Jahren wurde es erfolgreich als Gruppenhaus vermietet. Bei Interesse informieren wir Sie gerne über Details!
Wichtigste Eckdaten:
• Nutzung: touristische Vermietung als FERIENHAUS und/oder Hauptwohnsitz
• Heizung: Gas
• gemauerter "Geräteschuppen"
• Gartenhäuschen
• "Outdoor-Spielplatz" mit massiven Spielgeräten aus Holz
• Garage
• 4 - 5 Parkplätze im Freien
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Geeignet als Hauptwohnsitz sowie als FERIENHAUS zur Vermietung an Touristen!
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und liegt inmitten einer kleinen Ansiedlung von Privathäusern, in der Nähe des Naturschutzgebietes, mit einem herrlichen Blick auf die Gipfel des Steinernen Meeres.
Das Anwesen wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und 2012/13 weitgehend saniert.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst ca. 190 m², plus eine große Terrasse, Balkon, eine Garage (20 m²) und einen angebauten, gemauerten Geräteschuppen (20 m²).
Für die Gestaltung des restlichen ca. 700 qm großen Gartens haben Sie viele Möglichkeiten!
Derzeit gibt es ein großes, massives "Kletter- und Spaßelement" für Kinder sowie eine "Grillhütte" im Garten.
Das Haus wäre ideal für eine große Familie, könnte aber auch in 2 oder 3 Wohneinheiten umgewandelt werden.
In den letzten Jahren wurde es erfolgreich als Gruppenhaus vermietet. Bei Interesse informieren wir Sie gerne über Details!
Wichtigste Eckdaten:
• Nutzung: touristische Vermietung als FERIENHAUS und/oder Hauptwohnsitz
• Heizung: Gas
• gemauerter "Geräteschuppen"
• Gartenhäuschen
• "Outdoor-Spielplatz" mit massiven Spielgeräten aus Holz
• Garage
• 4 - 5 Parkplätze im Freien
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.