Chalet mit Potenzial: Panoramalage & Zweitwohnsitz
Kosten
Kaufpreis
€ 1.680.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.
Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
129 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1976
Letzte Sanierung/Modernisierung
2016
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
1.047 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
138
HWB-Klasse
D
fGEE
1.16
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Umgeben von einer spektakulären Bergkulisse und in absoluter Ruhelage wurde im Jahr 1976 dieses Landhaus auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus befindet sich auf ca. 1.150 Höhenmeter oberhalb von Mittersill.
Die ca. 161 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung der Geschossfläche auf 300 m² schafft viel Potenzial für kreative Ideen.
Über eine Treppe im Freien gelangen Sie zum Eingang der Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit anschließender Werkstatt und den Heiz- und Wäscheraum.
Im Obergeschoss findet man eine traditionelle Einbauküche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher das Herzstück dieses Hauses ist, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Sauna und Dusche.
Von dem Wohnzimmer führt eine Holztreppe in die offene Galerie mit Leseecke. Ebenso befinden sich auf dieser Etage ein separates WC, eine Garderobe und eine weitere Werkstatt, welche auch als viertes Schlafzimmer umgebaut werden kann.
Als absolutes Highlight dieses Landhauses gelten der massive Kamin aus Stein und natürlich, die Zweitwohnsitzwidmung.
Außerdem ist es dem Eigentümer gelungen, das Haus zu modernisieren und das traditionelle Flair beizubehalten und genau diese Mischung macht diese Immobilie ein Juwel in der Region.
Die ca. 161 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung der Geschossfläche auf 300 m² schafft viel Potenzial für kreative Ideen.
Über eine Treppe im Freien gelangen Sie zum Eingang der Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit anschließender Werkstatt und den Heiz- und Wäscheraum.
Im Obergeschoss findet man eine traditionelle Einbauküche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher das Herzstück dieses Hauses ist, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Sauna und Dusche.
Von dem Wohnzimmer führt eine Holztreppe in die offene Galerie mit Leseecke. Ebenso befinden sich auf dieser Etage ein separates WC, eine Garderobe und eine weitere Werkstatt, welche auch als viertes Schlafzimmer umgebaut werden kann.
Als absolutes Highlight dieses Landhauses gelten der massive Kamin aus Stein und natürlich, die Zweitwohnsitzwidmung.
Außerdem ist es dem Eigentümer gelungen, das Haus zu modernisieren und das traditionelle Flair beizubehalten und genau diese Mischung macht diese Immobilie ein Juwel in der Region.