Einfamilienhaus in Panoramalage von Walchen
Kosten
Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Art der Stellplätze
Garage
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
191 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2010
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
1.382 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
72
HWB-Klasse
C
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In Walchen befindet sich diese exklusive Immobilie auf einem Hanggrundstück in malerischer Südhanglage. Die erhöhte Lage in einer wenig befahrenen Sackgasse verspricht sowohl Privatsphäre als auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt des Pinzgaus.
Es handelt sich um ein Massivbau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 im charmanten alpenländischen Stil, das auf drei Etagen, die durch ein imposantes Holztreppenhaus verbunden sind, planerische Raffinesse und Komfort vereint.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemütliches Mini-Appartement mit praktischer Küchenzeile. Das gegenüberliegende Schlafzimmer eignet sich ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und bieten somit höchsten Komfort. Der Eingangsbereich mit Garderobe bildet das Entree zu diesem Wohntraum. Ein funktionaler Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum/Weinkeller und eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang zum Haus komplettieren diese Etage.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der zum Entspannen und Unterhalten am offenen Kamin einlädt. Eine Gästetoilette befindet sich im Flur. Eine herrliche Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch Gartenflächen und einen angrenzenden Balkon – ideal für sommerliche Tage und Abende im Freien.
Im Obergeschoss versprechen zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite Ruhe und Erholung. Der Sichtdachstuhl und die großzügige Raumaufteilung zeugen von Stil und Eleganz.
Der großzügige Vorplatz bietet mehrere Außenstellplätze und als besonderes Highlight verfügt das Anwesen über eine eigene Wasserquelle.
Es handelt sich um ein Massivbau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 im charmanten alpenländischen Stil, das auf drei Etagen, die durch ein imposantes Holztreppenhaus verbunden sind, planerische Raffinesse und Komfort vereint.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemütliches Mini-Appartement mit praktischer Küchenzeile. Das gegenüberliegende Schlafzimmer eignet sich ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und bieten somit höchsten Komfort. Der Eingangsbereich mit Garderobe bildet das Entree zu diesem Wohntraum. Ein funktionaler Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum/Weinkeller und eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang zum Haus komplettieren diese Etage.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der zum Entspannen und Unterhalten am offenen Kamin einlädt. Eine Gästetoilette befindet sich im Flur. Eine herrliche Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch Gartenflächen und einen angrenzenden Balkon – ideal für sommerliche Tage und Abende im Freien.
Im Obergeschoss versprechen zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite Ruhe und Erholung. Der Sichtdachstuhl und die großzügige Raumaufteilung zeugen von Stil und Eleganz.
Der großzügige Vorplatz bietet mehrere Außenstellplätze und als besonderes Highlight verfügt das Anwesen über eine eigene Wasserquelle.