Attraktives Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in sonniger Lage, großem Garten, Carport, PV-Anlage uvm
Kosten
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Provisionshinweis
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Weitere Kostendetails
- teilmöbliert
- Übergabe ab Oktober 2024
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Die Wohnnutzfläche, von ca. 160 m², verteilt sich über 2 Geschoße und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß ca. 80 m² Wnfl.:
• Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang in den Vorraum, erreichbar über kleine Treppe
• Vorraum
• große Wohnküche mit voll ausgestatteter, hochwertiger Insel-Küche, Wohnbereich mit Kaminofen, bodentiefen Panoramafenstern und Ausgang in den Garten
• Speisekammer
• Schlafzimmer
• großes Badezimmer mit Badewanne und WC
• Gäste WC
Obergeschoß, ca. 80 m² Wnfl., separater Zugang
• Vorraum/Garderobe
• Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon
• Schlafzimmer mit Bad ensuite und Ausgang auf Balkon
• Schlafzimmer
• DU/WC
• WC sep.
• separate, funktionelle Küche
Kellergescheschoß, ca. 75 m² Nfl.
• 3 vollwertige Räume in der Größe von ca. 15 m² bis 21 m² Nfl.
• vielfältig nutzbar
• Abstellraum
• Technikraum
- Garage
Erdgeschoß ca. 80 m² Wnfl.:
• Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang in den Vorraum, erreichbar über kleine Treppe
• Vorraum
• große Wohnküche mit voll ausgestatteter, hochwertiger Insel-Küche, Wohnbereich mit Kaminofen, bodentiefen Panoramafenstern und Ausgang in den Garten
• Speisekammer
• Schlafzimmer
• großes Badezimmer mit Badewanne und WC
• Gäste WC
Obergeschoß, ca. 80 m² Wnfl., separater Zugang
• Vorraum/Garderobe
• Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon
• Schlafzimmer mit Bad ensuite und Ausgang auf Balkon
• Schlafzimmer
• DU/WC
• WC sep.
• separate, funktionelle Küche
Kellergescheschoß, ca. 75 m² Nfl.
• 3 vollwertige Räume in der Größe von ca. 15 m² bis 21 m² Nfl.
• vielfältig nutzbar
• Abstellraum
• Technikraum
- Garage
Merkmale
Fläche
160 m²
Baujahr
2007
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
75 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Verfügbar ab
2024-10-31
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
72.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in der "Sonnen"-Gemeinde Piesendorf/Walchen!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2007 im modernen Stil, in Holzriegelbauweise errichtet, und bietet aufgrund der gut durchdachten Einteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich auf einem 620 m² großen Grundstück, mit geschmackvoll angelegtem Garten, freiem Blick auf die alpine Landschaft und Sonne von früh bis spät.
Die Liegenschaft wurde regelmäßig gepflegt und gewartet und präsentiert sich in erstklassigem Zustand.
Die insgesamt ca. 160 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf 2 stilvoll gestaltete Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Der großzügige, voll ausgebaute Keller, mit ca. 75 m² Nfl., bietet zusätzlichen Platz für Hobby- und Haushaltsräume, oder weitere Wohnmöglichkeiten.
Das besondere Plus dieser Immobilie ist aber die nachhaltige Bauweise und das alternative Heizsystem! Die Kombination dieser umweltfreundlichen Komponenten verspricht ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten.
Eckdaten/Keyfacts:
• Baujahr: 2007
• Grundstücksgröße: 620 m²
• Wohnnutzfläche: 160 m²
• voll ausgebauter Keller
• separate Wohneinheit im OG (derzeit befristetes Mietverhältnis)
• kann als Ferienwohnung vermietet werden (Privatzimmer)
• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Zimmern einschließlich Keller
• Kaminofen im EG
• Photovoltaik-Anlage (seit April 2024)
- Carport
Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2007 im modernen Stil, in Holzriegelbauweise errichtet, und bietet aufgrund der gut durchdachten Einteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich auf einem 620 m² großen Grundstück, mit geschmackvoll angelegtem Garten, freiem Blick auf die alpine Landschaft und Sonne von früh bis spät.
Die Liegenschaft wurde regelmäßig gepflegt und gewartet und präsentiert sich in erstklassigem Zustand.
Die insgesamt ca. 160 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf 2 stilvoll gestaltete Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Der großzügige, voll ausgebaute Keller, mit ca. 75 m² Nfl., bietet zusätzlichen Platz für Hobby- und Haushaltsräume, oder weitere Wohnmöglichkeiten.
Das besondere Plus dieser Immobilie ist aber die nachhaltige Bauweise und das alternative Heizsystem! Die Kombination dieser umweltfreundlichen Komponenten verspricht ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten.
Eckdaten/Keyfacts:
• Baujahr: 2007
• Grundstücksgröße: 620 m²
• Wohnnutzfläche: 160 m²
• voll ausgebauter Keller
• separate Wohneinheit im OG (derzeit befristetes Mietverhältnis)
• kann als Ferienwohnung vermietet werden (Privatzimmer)
• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Zimmern einschließlich Keller
• Kaminofen im EG
• Photovoltaik-Anlage (seit April 2024)
- Carport