Vielseitiges Mehrparteienhaus in Zell am See - interessantes Investment!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
10
Separates WC
Ja
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Vielseitiges Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!
Im Erdgeschoss und im Keller wird bis Jahresende ein Transportunternehmen betrieben mit einem ca. 40 m² großem Büro im Obergeschoss. Das Büro hat einen Zugang zur süd-ostseitigen Terrasse.
Wohnung Top 1 erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und bietet eine intelligente Raumaufteilung: ein helles Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zum geräumigen Ostbalkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch ihre Duplex-Architektur. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, wo Sie eine großzügige Küche mit Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Ost-Terrasse und ein
separates WC finden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne umfasst.
Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zum Ostbalkon mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Bergblick, ein kleiner Garten gehört ebenfalls zur Liegenschaft.
Im Erdgeschoss und im Keller wird bis Jahresende ein Transportunternehmen betrieben mit einem ca. 40 m² großem Büro im Obergeschoss. Das Büro hat einen Zugang zur süd-ostseitigen Terrasse.
Wohnung Top 1 erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und bietet eine intelligente Raumaufteilung: ein helles Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zum geräumigen Ostbalkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch ihre Duplex-Architektur. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, wo Sie eine großzügige Küche mit Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Ost-Terrasse und ein
separates WC finden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne umfasst.
Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zum Ostbalkon mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Bergblick, ein kleiner Garten gehört ebenfalls zur Liegenschaft.
Merkmale
Fläche
460 m²
Baujahr
1981
Grundstücksfläche
841 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
336
HWB-Klasse
G
fGEE
3.14
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Dieses Mehrparteienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im nördlichen Stadtgebiet von Zell am See, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zeller See entfernt, wird derzeit als Wohn- und Geschäftsobjekt genutzt.
Es besteht aus einem Erdgeschoss mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, einem Kellergeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten und ein geräumiges Büro, während das Erdgeschoss und Kellergeschoss betrieblich von einem Transportunternehmen genutzt werden.
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 841 m² gemäß Grundbuch.
Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 219 m²,
hinzu kommt eine betrieblich genutzte Fläche von etwa 250 m²
sowie eine zusätzliche Kellerfläche von ca. 210 m².
Es besteht aus einem Erdgeschoss mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, einem Kellergeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten und ein geräumiges Büro, während das Erdgeschoss und Kellergeschoss betrieblich von einem Transportunternehmen genutzt werden.
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 841 m² gemäß Grundbuch.
Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 219 m²,
hinzu kommt eine betrieblich genutzte Fläche von etwa 250 m²
sowie eine zusätzliche Kellerfläche von ca. 210 m².