Modernes Einfamilienhaus mit Pool
Kosten
Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Dieses exklusive Haus mit 267 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2016 auf einem beeindruckenden Grundstück von 1318 m² erbaut. Modernität, Komfort, Ausstattung und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre kennzeichnen dieses Anwesen.
Durch die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur überzeugt das Haus nicht nur durch Funktionalität, sondern ebenso mit einem angenehm warmen Wohnambiente. So wurden hochwertige Holzelemente mit kühlenden Steinelementen verbunden, die nicht nur optisch ein Hingucker sind, sondern auch für ein Wohlfühlgefühl in einer malerischen Umgebung sorgen.
Untergeschoss:
Beim Betreten des Hauses durch den Windfang findet man zunächst ein geräumiges Gästezimmer mit einem eigenen Bad en suite, was sich unter anderem für die Gestaltung eines Homeoffice eignet. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Vorraum mit einer Gästegarderobe sowie einen Kellerraum und einen Technikraum. Die 2 komfortablen Garagenstellplätze bieten einen bequemen Zugang zum Inneren des Hauses.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss beeindruckt ein stilvoller Empfangsbereich mit seiner Ausstattung von hochwertigen Altholzmöbeln. Von hier aus gelangt man sowohl zur Garderobe mit Einbauschränken als auch in die praktische Speisekammer und den Wirtschaftsraum. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ebenfalls gelangt man vom geräumigen Entrée in die Küche. Eine maßgeschneiderte Traumküche mit Sitzmöglichkeiten an der Küchentheke oder einer langen Tafel sorgen für entspanntes Kochen mit großzügigem Platzangebot. Nicht nur auf die Optik wurde bei der Einrichtung der Küche Wert gelegt, sondern auch auf viel Stauraummöglichkeiten, Funktionalität bei der Beleuchtung durch eine hohe Anzahl von Deckenspots sowie leicht zu pflegende Arbeitsplatten, die den Küchenalltag angenehm erleichtern. Markengeräte von Bosch wie ein Dampfgarer und die eingebaute Kaffeemaschine, der Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug von Bora oder auch der extra große und leise Kühlschrank von Liebherr sorgen für stilvollen Komfort und Genuss.
Von diesem Raum aus hat man Zugang auf den Freisitz mit einem integrierten Rollo als Windschutz und Infrarotstrahler an der Decke für die kälteren Tage. Angrenzend an den Küchen- und Essbereich befindet sich das Wohnzimmer. Die beiden Bereiche sind durch eine edle Glastür und einen Kamin getrennt, der sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer aus genießbar ist. Zusätzlich zur großen Couch bieten sich gemütliche Sessel direkt vor dem prasselnden Feuer für kuschelige Stunden an.
Von hieraus hat man auch einen direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse, die sich auch ideal für gemeinsame Abende in größerer Runde eignet.
Eine besondere Annehmlichkeit dieses Hauses ist der Wellnessbereich, der mit einem Fitnessraum, einer Sauna, Dusch- und Ruhebereichen sowie einem Außenpool ausgestattet ist.
Obergeschoss:
Die insgesamt 4 Schlafzimmer sind aufgeteilt in drei Kinder-/Gästezimmer und einen Master Bedroom mit Bad en suite und Ankleidezimmer. Zwei der Schlafzimmer, sowie das Ankleiderzimmer sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Die drei möglichen Schlafzimmer teilen sich ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer wird zurzeit als Büro mit maßangefertigter Teeküche inklusive Liebherr Kühlschrank verwendet. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angenehme Privatsphäre. Das private Badezimmer ist großzügig mit einem abgetrennten Dusch-WC von Geberit gestaltet. Zudem befindet sich angrenzend an den Schlafbereich ein eigener Balkon.
Die Photovoltaikanlage sorgt für die nötige Stromversorgung im Haus. Auch die Wallbox in der Garage ist durch die PV-Anlage versorgt, um ein E-Auto gegebenenfalls gratis zu laden.
Dieses Haus bietet luxuriöses Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine perfekte Umgebung für Entspannung und Komfort. Genießen Sie das moderne Ambiente, den Wellnessbereich und die großzügigen Wohnbereiche, die diese Immobilie zu einem wahrhaft exquisiten Zuhause machen.
Durch die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur überzeugt das Haus nicht nur durch Funktionalität, sondern ebenso mit einem angenehm warmen Wohnambiente. So wurden hochwertige Holzelemente mit kühlenden Steinelementen verbunden, die nicht nur optisch ein Hingucker sind, sondern auch für ein Wohlfühlgefühl in einer malerischen Umgebung sorgen.
Untergeschoss:
Beim Betreten des Hauses durch den Windfang findet man zunächst ein geräumiges Gästezimmer mit einem eigenen Bad en suite, was sich unter anderem für die Gestaltung eines Homeoffice eignet. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Vorraum mit einer Gästegarderobe sowie einen Kellerraum und einen Technikraum. Die 2 komfortablen Garagenstellplätze bieten einen bequemen Zugang zum Inneren des Hauses.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss beeindruckt ein stilvoller Empfangsbereich mit seiner Ausstattung von hochwertigen Altholzmöbeln. Von hier aus gelangt man sowohl zur Garderobe mit Einbauschränken als auch in die praktische Speisekammer und den Wirtschaftsraum. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ebenfalls gelangt man vom geräumigen Entrée in die Küche. Eine maßgeschneiderte Traumküche mit Sitzmöglichkeiten an der Küchentheke oder einer langen Tafel sorgen für entspanntes Kochen mit großzügigem Platzangebot. Nicht nur auf die Optik wurde bei der Einrichtung der Küche Wert gelegt, sondern auch auf viel Stauraummöglichkeiten, Funktionalität bei der Beleuchtung durch eine hohe Anzahl von Deckenspots sowie leicht zu pflegende Arbeitsplatten, die den Küchenalltag angenehm erleichtern. Markengeräte von Bosch wie ein Dampfgarer und die eingebaute Kaffeemaschine, der Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug von Bora oder auch der extra große und leise Kühlschrank von Liebherr sorgen für stilvollen Komfort und Genuss.
Von diesem Raum aus hat man Zugang auf den Freisitz mit einem integrierten Rollo als Windschutz und Infrarotstrahler an der Decke für die kälteren Tage. Angrenzend an den Küchen- und Essbereich befindet sich das Wohnzimmer. Die beiden Bereiche sind durch eine edle Glastür und einen Kamin getrennt, der sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer aus genießbar ist. Zusätzlich zur großen Couch bieten sich gemütliche Sessel direkt vor dem prasselnden Feuer für kuschelige Stunden an.
Von hieraus hat man auch einen direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse, die sich auch ideal für gemeinsame Abende in größerer Runde eignet.
Eine besondere Annehmlichkeit dieses Hauses ist der Wellnessbereich, der mit einem Fitnessraum, einer Sauna, Dusch- und Ruhebereichen sowie einem Außenpool ausgestattet ist.
Obergeschoss:
Die insgesamt 4 Schlafzimmer sind aufgeteilt in drei Kinder-/Gästezimmer und einen Master Bedroom mit Bad en suite und Ankleidezimmer. Zwei der Schlafzimmer, sowie das Ankleiderzimmer sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Die drei möglichen Schlafzimmer teilen sich ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer wird zurzeit als Büro mit maßangefertigter Teeküche inklusive Liebherr Kühlschrank verwendet. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angenehme Privatsphäre. Das private Badezimmer ist großzügig mit einem abgetrennten Dusch-WC von Geberit gestaltet. Zudem befindet sich angrenzend an den Schlafbereich ein eigener Balkon.
Die Photovoltaikanlage sorgt für die nötige Stromversorgung im Haus. Auch die Wallbox in der Garage ist durch die PV-Anlage versorgt, um ein E-Auto gegebenenfalls gratis zu laden.
Dieses Haus bietet luxuriöses Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine perfekte Umgebung für Entspannung und Komfort. Genießen Sie das moderne Ambiente, den Wellnessbereich und die großzügigen Wohnbereiche, die diese Immobilie zu einem wahrhaft exquisiten Zuhause machen.
Merkmale
Fläche
267 m²
Baujahr
2016
Wohnfläche
267 m²
Nutzfläche
367 m²
Grundstücksfläche
1.318 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62
fGEE-Klasse
A+