"Garten Eben": Charmantes Unikat - Haus mit Garten & Terrasse in Eben im Pongau
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
174 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2002
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
920 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
82
HWB-Klasse
C
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das Ruhe und eine tiefe Verbindung zur Natur bietet? Dieses charmante Holzhaus, gelegen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, könnte genau das Richtige sein. Mit einem großzügigen Grundstück von 920m² und einer Wohnfläche von rund 174m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet stilvollen Wohnkomfort mit Funktionalität. Im Erdgeschoss, das aufgrund der Hanglage als oberes Stockwerk dient, finden Sie einen einladenden Vorraum, eine Garderobennische mit praktischen Einbauschränken, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem angrenzenden Abstellraum lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse, die mit einem großzügigen Hochbeet nach Westen ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Untergeschoss, wo sich das private Rückzugsgebiet befindet: ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit Terrassenzugang und direktem Zugang in den Garten. Zudem gibt es hier ein separates WC und ein großes Bad mit einem einzigartigen Fenster, das den Blick in die umliegende Natur freigibt. Ein separater Ankleideraum und ein Technikraum erhöhen den Wohnkomfort. Eine kleine Werkstatt neben der Treppe bietet praktischen Stauraum oder Hobbyraum, bevor Sie in den südlich ausgerichteten Garten treten.
Dieses Haus, hauptsächlich aus Holz erbaut, strahlt eine natürliche Wärme aus und wird durch einige verputzte Wände im Vorraum und Wohnbereich sowie hochwertige Fliesen in den Badezimmern ergänzt. Die Heizung erfolgt über Solarenergie, einen Pelletsofen und einen Holzofen in der Küche, was für effiziente und angenehme Wärme sorgt. Bei einem Betriebskosten von ca. 200€ monatlich bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Gelegen in einem beliebten Tourismusort in den Herzen der Alpen, verbindet dieses Objekt die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu zahlreichen Freizeitaktivitäten. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom idyllischen Wohnen in der Natur zu erfüllen.
Die Aufteilung des Hauses ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 85,99m²):
• Vorraum
• kleine Garderobennische mit Einbauschränken
• Büro oder weiteres Schlafzimmer
• WC
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich mit Küche und Ausgang auf die obere Sonnenterrasse
• großzügiger Abstellraum
Untergeschoss (ca. 87,42m²):
• Kinderzimmer
• großes Bad inkl. großem Fenster mit Blick in die Natur
• separates WC
• Ankleidebereich
• Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss
• Elternschlafzimmer mit Ausgang zur unteren Terrasse
Außenbereich:
• Terrasse inkl. Hochbeet
• großer Garten
• 2 Carport-Stellplätze
• 2 Freistellplätze
• Werkstatt/ Lager
• Holzlager
Das Haus hat kein Kellergeschoss.
Es gibt außerdem einen Regenwassertank mit 6m³ Fassungsvermögen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet stilvollen Wohnkomfort mit Funktionalität. Im Erdgeschoss, das aufgrund der Hanglage als oberes Stockwerk dient, finden Sie einen einladenden Vorraum, eine Garderobennische mit praktischen Einbauschränken, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem angrenzenden Abstellraum lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse, die mit einem großzügigen Hochbeet nach Westen ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Untergeschoss, wo sich das private Rückzugsgebiet befindet: ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit Terrassenzugang und direktem Zugang in den Garten. Zudem gibt es hier ein separates WC und ein großes Bad mit einem einzigartigen Fenster, das den Blick in die umliegende Natur freigibt. Ein separater Ankleideraum und ein Technikraum erhöhen den Wohnkomfort. Eine kleine Werkstatt neben der Treppe bietet praktischen Stauraum oder Hobbyraum, bevor Sie in den südlich ausgerichteten Garten treten.
Dieses Haus, hauptsächlich aus Holz erbaut, strahlt eine natürliche Wärme aus und wird durch einige verputzte Wände im Vorraum und Wohnbereich sowie hochwertige Fliesen in den Badezimmern ergänzt. Die Heizung erfolgt über Solarenergie, einen Pelletsofen und einen Holzofen in der Küche, was für effiziente und angenehme Wärme sorgt. Bei einem Betriebskosten von ca. 200€ monatlich bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Gelegen in einem beliebten Tourismusort in den Herzen der Alpen, verbindet dieses Objekt die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu zahlreichen Freizeitaktivitäten. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom idyllischen Wohnen in der Natur zu erfüllen.
Die Aufteilung des Hauses ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 85,99m²):
• Vorraum
• kleine Garderobennische mit Einbauschränken
• Büro oder weiteres Schlafzimmer
• WC
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich mit Küche und Ausgang auf die obere Sonnenterrasse
• großzügiger Abstellraum
Untergeschoss (ca. 87,42m²):
• Kinderzimmer
• großes Bad inkl. großem Fenster mit Blick in die Natur
• separates WC
• Ankleidebereich
• Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss
• Elternschlafzimmer mit Ausgang zur unteren Terrasse
Außenbereich:
• Terrasse inkl. Hochbeet
• großer Garten
• 2 Carport-Stellplätze
• 2 Freistellplätze
• Werkstatt/ Lager
• Holzlager
Das Haus hat kein Kellergeschoss.
Es gibt außerdem einen Regenwassertank mit 6m³ Fassungsvermögen.