Gemütliches Mehrfamilienhaus in Werfen

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 617 m² großen Grundstück im Zentrum von Werfen. Es wurde im Jahr 1954 erbaut, 2003 generalsaniert und laufend erneuert. Besonders hervorzuheben ist die Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss 2016 sowie der Austausch der Heizungsanlage auf ein Pelletsystem im Jahr 2019. Ein weiteres Highlight ist die maßangefertigte Tischlerküche mit Steinarbeitsplatte, die 2021 eingebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 219 m², die sich auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Wohnwünsche und könnte gegebenenfalls auch in zwei oder drei separate Wohneinheiten unterteilt werden. Zusätzlich zur Pelletsheizung gibt es im Erdgeschoss einen Holzofen sowie Solarzellen auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Vorraum, von dem aus das Stiegenhaus sowie ein separater Raum, der zum Beispiel als Büro genutzt werden kann, erschlossen werden. Im Erdgeschoss befindet sich neben der schönen Küche ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es vier weitere Zimmer, ein Bad mit WC, eine Terrasse und einen großzügigen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, jeweils mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Dachschrägen und die naturbelassenen Holzelemente verleihen dem Dachgeschoss eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vor dem Haus befindet sich eine Grünfläche, die als Gemüse- und Kräutergarten genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus.  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!