Gemütliches Einfamilienhaus vor den Toren der Stadt Salzburg
Kosten
Kaufpreis
€ 750.000,00
Weitere Kostendetails
3% Provision
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
142 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
152
HWB-Klasse
E
fGEE
1.81
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt… Eingebettet in eine Einfamilienhausiedlung befindet sich dieses im Jahr 1979 erbaute Familienwohnhaus.
Die Wohnraumnutzung gliedert sich in eine 100 m² abgeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoß mit 3 Schlafzimmern, der Küche mit Essbereich sowie gemütlichem Wohnzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse.
Bedingt durch die leichte Hanglage ist im Untergeschoß neben dem Heizraum, 2 Lagerräumen und der Waschküche zusätzlich eine 42 m² große Einliegerwohnung mit Badezimmer und WC, einem Schlafzimmer sowie dem Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Ausgang in den Garten vorhanden.
Das Dachgeschoß ist gegenwärtig als Stauraum genutzt. Dieses bietet ein zusätzliches Potenzial.
Südostseitig an das Haus angebaut ist die Garage.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sind Solarkollektoren am Dach vorhanden. Im Jahr 1998 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern. 2009 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.
Ein Haus mit viel Potenzial für Ihre Familie!
HWB 152 kWh/m²a | fGEE 1,81
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]
Die Wohnraumnutzung gliedert sich in eine 100 m² abgeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoß mit 3 Schlafzimmern, der Küche mit Essbereich sowie gemütlichem Wohnzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse.
Bedingt durch die leichte Hanglage ist im Untergeschoß neben dem Heizraum, 2 Lagerräumen und der Waschküche zusätzlich eine 42 m² große Einliegerwohnung mit Badezimmer und WC, einem Schlafzimmer sowie dem Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Ausgang in den Garten vorhanden.
Das Dachgeschoß ist gegenwärtig als Stauraum genutzt. Dieses bietet ein zusätzliches Potenzial.
Südostseitig an das Haus angebaut ist die Garage.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sind Solarkollektoren am Dach vorhanden. Im Jahr 1998 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern. 2009 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.
Ein Haus mit viel Potenzial für Ihre Familie!
HWB 152 kWh/m²a | fGEE 1,81
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]