Ideale Kapitalanlage - generalsaniertes Zinshaus mit attraktiver Rendite nähe Mattighofen!

Das unterkellerte Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen wurde original im Jahr 1950 errichtet. Eine Generalsanierung fand 2012 innen und 2017 außen mit Ausbau des Dachbodens statt. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 400 m² und befindet sich widmungsmäßig im Mischgebiet ("M").

Das Objekt verfügt über folgende Aufteilung:

Dachgeschoss:
Top 1 - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 102,21 m² zzgl. Balkon und Kellerabteil (zur Vermietung im Angebot)
Obergeschoss:
Top 2 - 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55,15 m² zzgl. Kellerabteil (vermietet)
Top 3 - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62,42 m² zzgl. Balkon und Kellerabteil (vermietet)
Erdgeschoss:
Top 4 - 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55,36 m² zzgl. Kellerabteil (vermietet)
Top 5 - 2 Zimmer Wohnung mit ca. 59,47 m² zzgl. Kellerabteil (vermietet)

zzgl. 5 PKW Abstellplätze vor dem Haus.

Sämtliche Wohnungen sind mit einer Küche und einem Waschmaschinenanschluss im Bad ausgestattet.

Die Gemeinde St. Johann am Walde ist eine Nachbargemeinde von Mattighofen und liegt verkehrsgünstig zwischen Ried, Braunau und Strasswalchen. Der Vermietungsgrad beträgt nahezu immer 100% aufgrund der attraktiven Lage, gut ausgestatteten Wohnungen und geringen Betriebs- und Heizkosten. Diese betragen nur ca. € 480,- monatlich für das gesamte Haus! Die Nettomieteinnahmen p.a. betragen ca. € 30.000,-, die vermietbare Fläche (exklusive Balkonflächen) beträgt ca. 334,61 m².

Gerne stehe ich für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Frau Wörndl Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.