Unkompliziert Geld anlegen!

Inmitten der Gemeinde Schalchen entstand in den 50-iger Jahren eine Liegenschaft mit drei Wohneinheiten,

mit jeweils eigenen Eingängen, auf ca. 867 m² Grund (Bauland).

Sie umfasst gesamt ca. 218 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Wohnungen wie folgt aufteilt:

Wohnung 1 EG    109,30 m²

Wohnung 2 OG     55,31 m²

Wohnung 3 EG      52,63 m²

Außerdem verfügt die Liegenschaft über weitere Räumlichkeiten im Außenbereich,

Abstellräume mit ca. 30 m² und eine Einzelgarage mit ca. 16,27 m².

Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Im Jahr 2008 wurde das Mehrfamilienhaus generalsaniert,

angefangen bei Dach, Fassade/Vollwärmeschutz, Fenster, Heizung, Wasser, Leitungen usw.

Alle Parteien sind gut vermietet und mit einer ordentlichen Rendite kann gerechnet werden.

SIE WOLLEN MEHR? Kein Problem!

Es existiert bereits ein genehmigter Einreichplan zur weiteren Bebauung des noch übrigen Grundstückes.

Die Schaffung von mind. 3 weiteren Wohnungen, wäre also unkompliziert möglich.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über die Quadratmeter der Wohnflächen.

Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich derzeit auf etwa 1000.- inkl. Strom.

Gerne erhalten Sie von mir weitere Informationen auf Anfrage!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap