Exklusives Haus in Ruhelage
Kosten
Kaufpreis
€ 760.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
146 m²
Baujahr
2009
Wohnfläche
146 m²
Nutzfläche
76 m²
Grundstücksfläche
810 m²
Verfügbar ab
nach VB
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.670
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Schneegattern
Modernes, stilvolles Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage am Waldrand in einer gepflegten Umgebung mit Familienhäusern.
Dieses exklusive Haus verfügt über viele Extras, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet viel Platz für eine Familie oder auch als großzügiger Wohnsitz für Pärchen.
Der sichtgeschützte Garten ist eine wunderschön angelegte, pflegeleichte Ruheoase mit riesen Terrasse, Sauna, Dusche, Whirlpool, Feuerstelle, Gerätehütte, Außenbeleuchtung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m² und teilt sich auf in:
ERDGESCHOSS
Diele mit Fenster
großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 51 m² inkl. moderne Einbauküche,
Abstellraum/Speis
Schlafzimmer/Büro
Gäste WC mit Pissoir, Waschbecken, Fenster
OBERGESCHOSS
Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Ankleideraum
Bad ca. 18 m² mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, Fenster
WC mit Pissoir, Fenster
KELLER, ca. 76 m²
Weinkeller
Abstellraum
Technikraum
Wirtschaftsraum
Fitnessraum (Anschüsse für Sauna vorhanden)
Werkstatt
Großzügige Garage für 2 Autos, mehrere Parkplätze im freiem
Die Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Erdwärme
Holzofen im Wohnraum
Massivholztreppe
Vinylboden
Kunstoffenster mit Rollos, 3x verglast
Videoüberwachung
Garten ist auch mit hochwertigen Materialen gestaltet wie Schieferplatten, Granit, Natursteinen, Glaselementen
Bezug ist nach Vereinbarung möglich, ca. 6 Monate ab Kaufvertrag Unterfertigung.
Schneegattern ist eine kleine feine Gemeinde in der Nähe von Straßwalchen, ca. 36 km von der Stadt Salzburg entfernt.
Die Nähe zu den Städten wie Salzburg, Mattighofen, Braunau, Vöcklabruck, Seegebieten wie Mattsee, Obertrumer See, Mondsee, Wallersee, zum Kobernaußerwald, Krenwald und Vielzahl an Freizeitangeboten wie Wandern, Langlaufen, Sportplatz, Fitness- und Motorikpark machen dieses Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen und ein Rundgangvideo bekommen Sie auf Anfrage.
Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Modernes, stilvolles Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage am Waldrand in einer gepflegten Umgebung mit Familienhäusern.
Dieses exklusive Haus verfügt über viele Extras, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet viel Platz für eine Familie oder auch als großzügiger Wohnsitz für Pärchen.
Der sichtgeschützte Garten ist eine wunderschön angelegte, pflegeleichte Ruheoase mit riesen Terrasse, Sauna, Dusche, Whirlpool, Feuerstelle, Gerätehütte, Außenbeleuchtung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m² und teilt sich auf in:
ERDGESCHOSS
Diele mit Fenster
großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 51 m² inkl. moderne Einbauküche,
Abstellraum/Speis
Schlafzimmer/Büro
Gäste WC mit Pissoir, Waschbecken, Fenster
OBERGESCHOSS
Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Ankleideraum
Bad ca. 18 m² mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, Fenster
WC mit Pissoir, Fenster
KELLER, ca. 76 m²
Weinkeller
Abstellraum
Technikraum
Wirtschaftsraum
Fitnessraum (Anschüsse für Sauna vorhanden)
Werkstatt
Großzügige Garage für 2 Autos, mehrere Parkplätze im freiem
Die Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Erdwärme
Holzofen im Wohnraum
Massivholztreppe
Vinylboden
Kunstoffenster mit Rollos, 3x verglast
Videoüberwachung
Garten ist auch mit hochwertigen Materialen gestaltet wie Schieferplatten, Granit, Natursteinen, Glaselementen
Bezug ist nach Vereinbarung möglich, ca. 6 Monate ab Kaufvertrag Unterfertigung.
Schneegattern ist eine kleine feine Gemeinde in der Nähe von Straßwalchen, ca. 36 km von der Stadt Salzburg entfernt.
Die Nähe zu den Städten wie Salzburg, Mattighofen, Braunau, Vöcklabruck, Seegebieten wie Mattsee, Obertrumer See, Mondsee, Wallersee, zum Kobernaußerwald, Krenwald und Vielzahl an Freizeitangeboten wie Wandern, Langlaufen, Sportplatz, Fitness- und Motorikpark machen dieses Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen und ein Rundgangvideo bekommen Sie auf Anfrage.
Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67