Liegenschaft mit Potential im Zentrum von Seekirchen am Wallersee

Liegenschaft mit Potential … In zentraler Stadtlage - in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt, den Schulen und dem Stadtplatz - befindet sich dieses 1.185 m² große Grundstück mit darauf befindlichem Wohn- und Geschäftshaus.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude - welches Ende der 50er Jahre erbaut wurde - mit jeweils ca. 190 m² Nutzfläche im Erd- als auch im Obergeschoß sowie ein ca. 30 m² großes Nebengebäude.

Die Liegenschaft ist hinsichtlich Zufahrt, Kanal, Trinkwasserversorgung sowie durch Anbindung an das Gasnetz aufgeschlossen.

Laut dem gültigen Flächenwidmungsplan handelt es sich um Bauland mit der Kategorie „Kerngebiet“.

Somit ist eine dichte Bebauung - geregelt durch eine GFZ in Höhe von 1,0 bzw. in begründeten Einzelfällen bis 1,2 - möglich. Insgesamt sind III - IV Geschoße plus ausbaubarem Dachgeschoß (TH max.= 15,5 m) realisierbar.

Ein idealer Standort für ein städtebauliches „Leuchtturmprojekt“ in der neuen Bezirkshauptstadt Seekirchen!

HWB 130 kWh/m²a | fGEE 2,22

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]