Glücksoase: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Kosten
Kaufpreis
€ 1.125.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. gesetzlicher UST
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
229,4 m²
Anzahl Geschosse
4
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
229,4 m²
Grundstücksfläche
914 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.15
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus mit umfangreichen Renovierungen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen! Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 229,4 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus steht auf einem Grundstück von 914 m² und verfügt über eine beeindruckende Terrasse (83,80 m²), einen gemütlichen Balkon (9,38 m²), eine Unterkellerung sowie einen charmanten Garten.
Dabei belaufen sich die monatlichen Nebenkosten auf:
Heizkosten: 163,53 €
Gemeindekosten: 113,38 €
Versicherung: 106,62 €
Das Haus wurde liebevoll renoviert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. In den Jahren 2021-2022 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Ausbau des Dachgeschosses inklusive neuer Treppe und Dachfenster, der Austausch sämtlicher Fenster und des Garagentors, sowie die Erneuerung von drei Badezimmern und der WC-Anlage im Erdgeschoss. Auch die Heizungs- und Elektroinstallationen wurden angepasst, ebenso wie die Alarmanlage und das Schließsystem. Des Weiteren wurden Bodenbeläge erneuert, Innentüren ausgetauscht und die Küche komplett modernisiert. Sogar der Außenbereich erhielt eine Frischekur mit neugestaltetem Garten inklusive Gartenhaus, saniertem Pool samt Abdeckung und einer überarbeiteten Terrasse mit Sichtschutz zum Pool sowie einem neuen Zaun.
Die Lage dieses Anwesens ist äußerst attraktiv. Lamprechtshausen bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Dennoch sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie gute Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit der privaten Adresse, Grundrissen, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in Kürze das gewünschte Exposé. Sollten Sie dieses nicht innerhalb einer Minute erhalten, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen! Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 229,4 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus steht auf einem Grundstück von 914 m² und verfügt über eine beeindruckende Terrasse (83,80 m²), einen gemütlichen Balkon (9,38 m²), eine Unterkellerung sowie einen charmanten Garten.
Dabei belaufen sich die monatlichen Nebenkosten auf:
Heizkosten: 163,53 €
Gemeindekosten: 113,38 €
Versicherung: 106,62 €
Das Haus wurde liebevoll renoviert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. In den Jahren 2021-2022 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Ausbau des Dachgeschosses inklusive neuer Treppe und Dachfenster, der Austausch sämtlicher Fenster und des Garagentors, sowie die Erneuerung von drei Badezimmern und der WC-Anlage im Erdgeschoss. Auch die Heizungs- und Elektroinstallationen wurden angepasst, ebenso wie die Alarmanlage und das Schließsystem. Des Weiteren wurden Bodenbeläge erneuert, Innentüren ausgetauscht und die Küche komplett modernisiert. Sogar der Außenbereich erhielt eine Frischekur mit neugestaltetem Garten inklusive Gartenhaus, saniertem Pool samt Abdeckung und einer überarbeiteten Terrasse mit Sichtschutz zum Pool sowie einem neuen Zaun.
Die Lage dieses Anwesens ist äußerst attraktiv. Lamprechtshausen bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Dennoch sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie gute Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit der privaten Adresse, Grundrissen, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in Kürze das gewünschte Exposé. Sollten Sie dieses nicht innerhalb einer Minute erhalten, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.