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Ruheoase mit Garten - charmante Doppelhaushälfte an der Stadtgrenze Salzburg

Kosten

Kaufpreis
€ 780.000,00
Heizkosten
€ 230,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. 20% Mwst.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
• Einbauküche - 2017 (Hochwertige Markenküche inkl. Markengeräte)
• großzügiger Balkon und Terrasse - SW
• Fenster neuwertig 2021 - Holz-Alu
• 3 Kellerräume (Wirtschaftsraum beheizt inkl. Dusche und Waschbecken sowie
Vorrichtung für Sauna, Vorratsraum und Kellerraum (Büro-/Fittnessraum beheizt)
• Blick auf Untersberg
• Bad und Toiletten neuwertig
• Keine weiteren Sanierungsarbeiten notwendig
• Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

* ZUSÄTZLICHER EINGANG DIREKT ÜBER DAS CARPORT

Merkmale

Fläche
110 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1987
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017, 2021
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
154 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

Energie-Kennwert
151

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte begrüßt seine Bewohner mit einer perfekten Symbiose aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme, eingebettet in die idyllische Umgebung von Salzburg. Die Architektur des Hauses spiegelt die regionale Bauweise wider und fügt sich nahtlos in die umgebende Natur ein.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem offenen Wohnraum, der modernes Design und Gemütlichkeit miteinander verbindet. Die Inneneinrichtung ist geschmackvoll und hochwertig gestaltet, wobei auf eine harmonische Farbpalette und natürliche Materialien Wert gelegt wird.

Die Küche, das Herzstück des Hauses, ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ein offener Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten im Kreise der Familie und Freunde ein. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen wunderschönen Blick auf den Untersberg und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind Oasen der Ruhe und Entspannung. Große Fenster ermöglichen einen schönen Ausblick auf die umgebende Natur.

Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt. Hier können die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden oder bei einem entspannten Sonnenbad auf der Terrasse.

Diese Immobilie in Bergheim bei Salzburg vereint auf harmonische Weise modernen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur. Ein Ort, an dem das Herz zur Ruhe kommt und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.

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