Nähe Zentrum - Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Salzburg-Bergheim

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in Salzburg Bergheim und bietet ein großzügiges Wohnambiente auf ca. 633 m² Grund.

Inmitten einer wunderbaren Sonnenlage genießen Sie Idylle gepaart mit einer optimalen Infrastruktur. Alles in allem besticht diese charmante Liegenschaft durch die offene Raumaufteilung mit ca. 140 m² Wohnfläche bzw. durch die Verteilung der Wohnräume auf zwei Stockwerke.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein extra Gäste-WC, einen Abstellraum sowie über eine separate Küche.

Vom Wohn/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die süd-westlich ausgerichtete Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Gartenbereich.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Abstellraum, ein extra Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei große Schlafräume. Zudem gibt es auf dieser Ebene noch einen großzügigen Balkon.

Zudem ist noch zu erwähnen, dass sich diese Liegenschaft in einem etwas renovierungsbedürftigen Zustand befindet.

Dieses auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus ist sehr solid gebaut, bedarf jedoch was die Innenraumgestaltung betrifft eines zeitgemäßen aber umsichtigen "Faceliftings" sowie von außen einer architektonischen Öffnung, um den Luxus von allen Zimmern genießen zu können.

Der Verwirklichung und Adaption Ihrer persönlichen Wohnträume und Phantasien sind keine Grenzen gesetzt.

Die oberste Priorität ist hier die unwiederbringliche Lage

Zudem verfügt dieses Objekt über eine Einzelgarage.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap