Toplage nahe der Salzach - 3-Zimmer-Gartentraum
Kosten
Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas, Wasser-Elektro
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
135 m²
Baujahr
1994
Wohnfläche
135 m²
Verfügbar ab
3 Monate nach KV
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Die traumhafte Wohneinheit verfügt über rund 135 m2 reine Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoß mit Zugang zum idyllischen, privaten Garten. Der charmante Garten erstreckt sich über ca. 285 m2, ein Großteil davon ist terrassiert. Zudem verfügt eine Seite der Terrasse über eine verglaste Pergola. In den Innenräumen erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer mit traumhaftem Parkett und neuen Fenstern. Einzig die Küche mit integrierter Essecke wurden noch nicht erneuert. Die Wohnung präsentiert sich allgemein in einem sehr guten Zustand. Das absolute Highlight ist natürlich die wunderbare Wohngegend nahe des Stadtzentrums. In zweiter Reihe zur Salzach sind Sie lärmgeschützt und bestens positioniert. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei kleine Kellerabteile sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch der Eigentümerin dürfen leider keine Innenaufnahmen öffentlich beworben werden, wir bitten daher um Nachsicht. Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Sonstiges: Baujahr: 1994, Heizung: Gas (neuer Heizkessel 2023), Energieausweis in Arbeit.
Sonstiges: Baujahr: 1994, Heizung: Gas (neuer Heizkessel 2023), Energieausweis in Arbeit.