RIEDENBURG | Extravagante Dachgeschoßwohnung nahe Neutor im Erstbezug
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.450,00
Mietpreis/m²
€ 20,71
Kautionshinweis
4350
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
70 m²
Wohnfläche
70 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
99
HWB-Klasse
C
Beschreibung
GANZ ALLGEMEIN
Wenn schon Generalsanierung, dann aber richtig! Hier wurde an nichts gespart und nach hochwertigsten Qualitätsansprüchen saniert und ausgestattet. Die ca. 62 m² große Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Hauses aus den 1960er-Jahren ist praktisch neuwertig und dazu auch als luxuriös zu bezeichnen. Indizien dafür sind der edle Mafi Parkettboden (graue Esche), Qualitätsfenster der Firma Heuberger, neue Türen und Einbaumöbel vom Tischler. Im Wohnraum setzt man auf Designakzente in Schwarz mit Lichtschaltern, Steckdosen, Heizkörpern sowie Armaturen und einer brandneuen schwarzen Fenix Küche mit besten Markengeräten und Corian Arbeitsplatte. Selbst der freigelegte Stahlträger des Daches wurde schwarz lackiert. Das Bad ist ein Designhighlight für sich: Sofort ins Auge stechen die marmorartigen Marazzi Fliesen. Neben dem Walk-in Shower und Design-Waschtisch ist hier auch noch das Unterputzradio positiv zu erwähnen. Praktisch ist der große Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Fenster geben schöne Ausblicke auf den nahen Mönchsberg frei. Ein Kellerabteil gehört zum Wohnpaket. Ein Lift führt hinauf ins Luxusheim.
ÜBERSICHT MONATLICHE KOSTEN
€ 1.175,61 Bruttomiete
€ 274,39 Betriebs- u. Heizkostenakonto
----------------------------------------------
€ 1.450,00 Monatsgesamtmiete
ZUM RAUPROGRAMM
Flur, Gästezimmer/Office, Abstellraum, separates WC, Luxusbad mit Dusche, geärumiges Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche.
ZUR LAGE
Das Haus besitzt vier Stockwerke und liegt direkt an der Neutorstraße. Hier wohnt man sehr zentral und praktisch, da alle Wege des Alltags fußläufig machbar sind. Nicht nur der Mönchsberg ist zu Fuß als Naherholungsgebiet sehr nah, auch Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Apotheken oder Schulen. Dazu ist die Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten durch das Neutor nur einen Katzensprung entfernt. Die praktische Zentrumslage bietet auch in puncto Verkehrsanbindung viele Vorteile: Der öffentliche Verkehr startet fast vor der Haustüre und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten.
ZUR AUSSTATTUNG
• Neuer Mafi Parkettboden (graue Esche)
• Alle Fenster, Türen und Einbaumöbel neu
• Neue Fenix Küche mit top Markengeräten und Corian Arbeitsplatte
• Neues Designbad mit Marazzi Fliesen, Walk-in Shower und schwarzen
Armaturen
• Lift
ZU DEN BESONDERHEITEN
• Komplettsanierung, daher alles nagelneu!
• Luxuriöse Ausstattung
• Freigelegter Stahlträger
• Black Design im Wohnraum & Bad
• Top Zentrumslage
- Keine Aussenflächen
Wenn schon Generalsanierung, dann aber richtig! Hier wurde an nichts gespart und nach hochwertigsten Qualitätsansprüchen saniert und ausgestattet. Die ca. 62 m² große Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Hauses aus den 1960er-Jahren ist praktisch neuwertig und dazu auch als luxuriös zu bezeichnen. Indizien dafür sind der edle Mafi Parkettboden (graue Esche), Qualitätsfenster der Firma Heuberger, neue Türen und Einbaumöbel vom Tischler. Im Wohnraum setzt man auf Designakzente in Schwarz mit Lichtschaltern, Steckdosen, Heizkörpern sowie Armaturen und einer brandneuen schwarzen Fenix Küche mit besten Markengeräten und Corian Arbeitsplatte. Selbst der freigelegte Stahlträger des Daches wurde schwarz lackiert. Das Bad ist ein Designhighlight für sich: Sofort ins Auge stechen die marmorartigen Marazzi Fliesen. Neben dem Walk-in Shower und Design-Waschtisch ist hier auch noch das Unterputzradio positiv zu erwähnen. Praktisch ist der große Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Fenster geben schöne Ausblicke auf den nahen Mönchsberg frei. Ein Kellerabteil gehört zum Wohnpaket. Ein Lift führt hinauf ins Luxusheim.
ÜBERSICHT MONATLICHE KOSTEN
€ 1.175,61 Bruttomiete
€ 274,39 Betriebs- u. Heizkostenakonto
----------------------------------------------
€ 1.450,00 Monatsgesamtmiete
ZUM RAUPROGRAMM
Flur, Gästezimmer/Office, Abstellraum, separates WC, Luxusbad mit Dusche, geärumiges Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche.
ZUR LAGE
Das Haus besitzt vier Stockwerke und liegt direkt an der Neutorstraße. Hier wohnt man sehr zentral und praktisch, da alle Wege des Alltags fußläufig machbar sind. Nicht nur der Mönchsberg ist zu Fuß als Naherholungsgebiet sehr nah, auch Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Apotheken oder Schulen. Dazu ist die Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten durch das Neutor nur einen Katzensprung entfernt. Die praktische Zentrumslage bietet auch in puncto Verkehrsanbindung viele Vorteile: Der öffentliche Verkehr startet fast vor der Haustüre und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten.
ZUR AUSSTATTUNG
• Neuer Mafi Parkettboden (graue Esche)
• Alle Fenster, Türen und Einbaumöbel neu
• Neue Fenix Küche mit top Markengeräten und Corian Arbeitsplatte
• Neues Designbad mit Marazzi Fliesen, Walk-in Shower und schwarzen
Armaturen
• Lift
ZU DEN BESONDERHEITEN
• Komplettsanierung, daher alles nagelneu!
• Luxuriöse Ausstattung
• Freigelegter Stahlträger
• Black Design im Wohnraum & Bad
• Top Zentrumslage
- Keine Aussenflächen