GNEIS | Interessantes Reihenhaus mit viel Potential

Dieses interessante Reihenhaus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs – im schönen Gneis.

Seit vielen Jahren erfreut sich der Stadtteil Gneis größter Beliebtheit. Die Gründe dafür sind schnell erklärt: Gneis bietet mit seinem familienfreundlichen Charakter, den ausgedehnten Grünflächen, der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.
So lädt z.B. im Sommer der Almkanal zum Schwimmen, Plantschen und sogar zum Surfen auf der „Welle“ ein.

Das Reihenhaus und der Zubau samt Garage wurden in solider Massivbauweise errichtet.
Seit Errichtung des Gebäudes wurden lediglich Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt und somit bedarf es eines durchgreifenden Modernisierungsprozesses, um dieses reizende Haus aus dem Dornröschenschlaf zu wecken. Ein großes Potential ist allemal vorhanden.

Ein Zusatzplus stellt der feine, nach Südosten orientierte Garten dar. Dieser bietet viel Fläche zum Toben und Spielen für die Kinder und zugleich ausreichend Platz zum Entspannen. Für Sonnenhungrige steht zusätzlich eine Dachterrasse zur Verfügung.


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Hinweis

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13