- Gastronomie-Immobilien kaufen in Salzburg
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Gewerbeobjekt mit Potential
Kosten
Kaufpreis
€ 534.000,00
Betriebskosten
€ 309,94
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Räume
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Bei dem angebotenen Gewerbeobjekt handelt es sich um ein Geschäftslokal inklusive einer Bistroeinrichtung und einer Gastroküche.
Im Erdgeschoß (98,10 qm) befindet sich ein Geschäftsraum sowie eine Gastro-Küche, eine Personaltoilette sowie eine Gästetoilettenanlage.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den 79,58 qm großen Lagerraum.
Hierfür liegt ein Bescheid von 1996 vor dass die Lagerfläche in Verkaufsfläche umgewidmet wurde.
Vor dem Geschäftslokal, angrenzend an den Gehsteig befindet sich eine Grünfläche die nach Abstimmung mit dem Magistrat eventuell als Gastgarten genützt werden kann. (Dient nur als ZusatzInformation - ist nicht Kaufgegenstand)
Zur Einheit gehört ein Doppelparker (11,40 qm) in der Tiefgarage (á 20.000,--) sowie ein PKW Abstellplatz im Freien mit 23,00 qm (für 2 PKW-Stellplätze - € 36.000,-) im Freien.
BK-Rücklage 09.03.2022: € 19.070,49
monatliche BK-Vorschreibung 2022
BK: € 309,94 zzgl. 20% Ust
Verwaltungskosten: € 53,20 zzgl. 20 % Ust
Instandhaltungsbeitrag: € 130,01
___________________________
Summe: € 566,14
Heizung: Fernwärme wird direkt mit Salzburg AG verrechnet.
Voraussichtliche Instandhaltungsarbeiten
geplante Maßnahmen 1-2 Jahre, elektronische Sanierung allg. Bereich, ev. Stiegenhaussanierung, Mängelbehebung Ö-Norm B1300
Im Erdgeschoß (98,10 qm) befindet sich ein Geschäftsraum sowie eine Gastro-Küche, eine Personaltoilette sowie eine Gästetoilettenanlage.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den 79,58 qm großen Lagerraum.
Hierfür liegt ein Bescheid von 1996 vor dass die Lagerfläche in Verkaufsfläche umgewidmet wurde.
Vor dem Geschäftslokal, angrenzend an den Gehsteig befindet sich eine Grünfläche die nach Abstimmung mit dem Magistrat eventuell als Gastgarten genützt werden kann. (Dient nur als ZusatzInformation - ist nicht Kaufgegenstand)
Zur Einheit gehört ein Doppelparker (11,40 qm) in der Tiefgarage (á 20.000,--) sowie ein PKW Abstellplatz im Freien mit 23,00 qm (für 2 PKW-Stellplätze - € 36.000,-) im Freien.
BK-Rücklage 09.03.2022: € 19.070,49
monatliche BK-Vorschreibung 2022
BK: € 309,94 zzgl. 20% Ust
Verwaltungskosten: € 53,20 zzgl. 20 % Ust
Instandhaltungsbeitrag: € 130,01
___________________________
Summe: € 566,14
Heizung: Fernwärme wird direkt mit Salzburg AG verrechnet.
Voraussichtliche Instandhaltungsarbeiten
geplante Maßnahmen 1-2 Jahre, elektronische Sanierung allg. Bereich, ev. Stiegenhaussanierung, Mängelbehebung Ö-Norm B1300
Merkmale
Baujahr
1989
Lagerfläche
79,1 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.08
fGEE-Klasse
C