Charmantes, ausbaufähiges Haus in schöner Stadtlage von Salzburg

Ein Platz zum Entfalten und Gestalten… Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern befindet sich dieses 1957 erbaute Haus in idyllischer Lage in der Stadt Salzburg.

Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoß, welches sich - mit natürlicher Belichtung versehenen - in diverse Lagerräume untergliedert.

Im Erd- und Obergeschoß sind zwei idente 2-Zimmer-Wohnungen etabliert.
Die Erdgeschoßwohnung wurde nachträglich im Wohnraumbereich durch einen Anbau erweitert. Direkt über dieser Wohnraumerweiterung befindet sich die zum Obergeschoß gehörende Terrasse.

Das Dachgeschoß wurde seinerzeit behelfsmäßig ausgebaut - eine Bewilligung dafür liegt nicht vor.

Die Beheizung erfolgt in jeder Wohneinheit durch eine Elektro-Konvektor-Heizung. Kamine sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Eine Einzelgarage mit angebautem Abstellraum ist an der südwestlichen Grundgrenze situiert.

Genießen Sie die sonnige Lage und den tollen Garten!

HWB 373 kWh/m²a

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]