Altstadtflair im Kaiviertel - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Charme - ab 1.7.2024

Im beliebten Kaiviertel - mitten in der Altstadt im zweiten Obergeschoss des Altstadthauses - genießen Sie die gesamte Etage:

Geräumiges Entreé, charmanter Wohnbereich, großzügige Wohnküche mit großem Fenster zum Innenhof, zwei weitere Räume, Bad  Badewanne (eher klein und einfach). Abstellräume im Dachboden und im Keller.

Prima die Lage - Sie sind bereits mitten in der Stadt, schöne Lokale, Kultureinrichtungen befinden sich gleich um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig erreichbar. Die Busanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung. Mit dem Fahrrad sind Sie rasch in allen Richtungen.

Die Wohnung ist ab dem 1.7.2024 verfügbar - Mietvertragslaufzeit 3 Jahre

• Miete: € 1.050,-- zzgl.. 10 % Mwst. + € 105,-- Mwst. = Bruttomiete € 1.155,--
• Betriebskosten € 270,-- zzgl.. 10 % Mwst. + € 27,--  = € 297,-- (nach Verbrauch)
• Heizkosten. € 120,00 zzgl.. 20 % Mwst. + € 24,--  = € 144,-- (nach Verbrauch)
• Gesamtmiete somit: € 1.596,--  inkl. Betriebskosten-Akonto
• Warmwasserkosten separat mittels E-Boiler- Direktvertrag mit der Salzburg AG
• Wohnfläche: ca. 98 m²
• Kaution:  € 4.800,--,--

Frau Sonja Müller betreut Sie gerne: [Telefonnummer entfernt], e-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Energieausweis: Heizwärmebedarf: 97 kWh / m²

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap