4-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage mit Ausblick!

Die gegenständliche Wohnung mit Blick über die Stadt, Ausrichtung nach Süden, mit einem Flächenausmaß von ca. 81 m² liegt im obersten Stock – 6. Obergeschoss (mit Lift) des Hauses.
2011 wurde die Wohnung von den derzeitigen Eigentümern umfassend saniert. Dabei wurden Bad, Küche, Elektrik, Fußböden, Innentüren, Fenster sowie die Gastherme erneuert.
Im Zuge der Renovierung wurde eines der Zimmer zu einer großzügigen Wohnküche umfunktioniert und die ursprüngliche Küche zu einem Schrank-/Abstellraum umgestaltet. Sämtliche Anschlüsse sind jedoch noch vorhanden, ein allfälliger Rückbau wäre daher ohne Weiteres möglich.
Darüber hinaus kann die Aufteilung der Wohnung als sehr gut bezeichnet werden, da sämtliche Räumlichkeiten vom Vorraum/Flur aus zugänglich sind.

Aufgrund der zentralen Stadtlage und der Nähe zum Landeskrankenhaus eignet sich diese Wohnung sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.

Zudem bietet die Wohnung einen schönen Blick über die Stadt und ist aufgrund der Situierung auf der obersten Etage als relativ ruhig zu bezeichnen.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad (mit Dusche, WM-Anschluss, WC), Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, großzügige Wohnküche (eingerichtet mit E-Geräten), Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schrank-/Abstellraum; Dachbodenabteil.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gastherme (im Abstellraum) und wird über den Anbieter direkt verrechnet.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap