Altheim - Exklusives Einfamilienhaus mit Schwimmteich

In einer freundlichen Neubausiedlung nahe des Zentrums der Stadt Altheim liegt dieses neuwertige Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten. Altheim bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, von einer großen Auswahl von Lebensmittelhandel und anderen Geschäften, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, medizinischer Versorgung bis hin zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, das beliebte beheizte Freibad und viele Vereine lassen keine Wünsche offen.

Eine einladend gestaltete Zufahrt mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge führt Sie zum Eingangsbereich dieses Hauses. Hier finden Sie Raum für Ihre Garderobe, bevor Sie in den Flur gelangen, der den Zugang zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses ermöglicht.

Auf der linken Seite befinden sich ein kleiner Abstellraum sowie der Zugang zum Keller. Geradeaus erwartet Sie ein geräumiges Büro, das dank seiner Fenster viel Tageslicht erhält.

Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer modernen, offenen Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster und eine Terrassentür sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten Zugang zur großen Terrasse, die an warmen Tagen als gemütlicher Rückzugsort dient.
In den Übergangsmonaten und im Winter sorgt der zentral situierte Panoramakamin für wohlige Wärme.

Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein separater Zugang von der Garage, der als Schleuse genutzt werden kann. Hier finden Sie auch einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem großzügigen Balkon bieten. Die weiteren Zimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre.

Das Hauptbadezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine geräumige Regendusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Eine Terrassentür führt zur großen Dachterrasse.

Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Fitnessgeräte und Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich ist eine moderne Photovoltaik-Anlage mit Speicher vorhanden. Das gesamte Haus ist mit einer Zentralstaubsauger-Anlage und elektrischen Rolläden bzw. Raffstoren ausgestattet.

Insgesamt erstreckt sich das Haus über eine Wohnnutzfläche von etwa 180 m² auf einer Grundstücksfläche von 827 m². Zusätzlich bietet der Keller eine Nutzfläche von 37 m².
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit einem großzügigen Schwimmteich, der mit moderner Pooltechnik ausgestattet ist.

Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Terrassengarnitur. Ein Grillbereich sowie ein Gartenhaus mit Rolltor für Gartengeräte runden das Angebot ab. Ein Erdwassertank mit Außenringbewässerung ermöglicht zudem die effiziente Nutzung des Regenwassers.

Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Daten & Fakten:
• Rund 180 m² WNFl. und 827 m² Grundstücksfläche
• EG: Eingangsbereich, Flur, Büro, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Vorraum zur Garage, Badezimmer, WC
• OG: 4 Zimmer, Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC
• Geschmackvolle Ausstattung, Panoramakamin, offene Küche, hochwertige Böden
• Liebevoll gestalteter Garten mit Schwimmteich, Terrasse, Gartenhaus mit Rolltor, Doppelgarage
• Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher, Zentralstaubsaugeranlage, Bewässerungssystem mit Tank im Garten und vieles mehr ...