Großzügiges Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf!
Kosten
Kaufpreis
€ 448.000,00
Provisionshinweis
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Gartenfläche
996 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
132,6 m²
Baujahr
1967
Wohnfläche
132,6 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis nahe der Weberzeile.
Das Baumeisterhaus aus den späten 60er Jahren besitzt einen weitläufigen Garten mit Altbaumbestand, zudem gibt es noch eine separate Garage.
Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie diversen Dienstleistern befindet sich die Immobilie auf ca. 1.200 m² Grundstücksfläche, welche sich über 2 separate Bauparzellen erstreckt, eine GFZ von 0,8 aufweist und zwei Vollgeschosse zulässt.
Das darauf befindliche, überaus charmante - jedoch etwas in die Jahre gekommene - Einfamilienhaus, verfügt über einen sehr durchdachten und effizienten Schnitt und eine für die damalige Zeit sehr gehobene Ausstattung.
Die Wohn/-Nutzfläche von rund 300 m² teilen sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe
• Abstellraum
• Gäste WC
• Wohnzimmer
• Speisezimmer
• separate Küche
Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Büro
• Tageslicht-Badezimmer
• separates WC
Kellergeschoss:
• Heizraum
• Tankraum
• diverse Lagerräume
• Sauna
Alles in allem bietet dieses Haus sehr viel Potential!
Zum einen, eine sehr gute Möglichkeit in einem großzügigen Haus zentrumsnah, jedoch ruhig zu wohnen. Zum anderen bestünde durch die Aufteilung die Variante einer Teilung und Neubebauung der gesamten Liegenschaft, da es sich um 2 getrennte Parzellen handelt.
Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und erwecken das Schmuckstück zu neuem Leben!
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Das Baumeisterhaus aus den späten 60er Jahren besitzt einen weitläufigen Garten mit Altbaumbestand, zudem gibt es noch eine separate Garage.
Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie diversen Dienstleistern befindet sich die Immobilie auf ca. 1.200 m² Grundstücksfläche, welche sich über 2 separate Bauparzellen erstreckt, eine GFZ von 0,8 aufweist und zwei Vollgeschosse zulässt.
Das darauf befindliche, überaus charmante - jedoch etwas in die Jahre gekommene - Einfamilienhaus, verfügt über einen sehr durchdachten und effizienten Schnitt und eine für die damalige Zeit sehr gehobene Ausstattung.
Die Wohn/-Nutzfläche von rund 300 m² teilen sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe
• Abstellraum
• Gäste WC
• Wohnzimmer
• Speisezimmer
• separate Küche
Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Büro
• Tageslicht-Badezimmer
• separates WC
Kellergeschoss:
• Heizraum
• Tankraum
• diverse Lagerräume
• Sauna
Alles in allem bietet dieses Haus sehr viel Potential!
Zum einen, eine sehr gute Möglichkeit in einem großzügigen Haus zentrumsnah, jedoch ruhig zu wohnen. Zum anderen bestünde durch die Aufteilung die Variante einer Teilung und Neubebauung der gesamten Liegenschaft, da es sich um 2 getrennte Parzellen handelt.
Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und erwecken das Schmuckstück zu neuem Leben!
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.