Jägerhaus - Mehrfamilienhaus mit Option zur Gewerbenutzung
Kosten
Kaufpreis
€ 579.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
8
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
314,6 m²
Baujahr
ca. 1950
Wohnfläche
314,6 m²
Nutzfläche
336,86 m²
Grundstücksfläche
2.331 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
116.
HWB-Klasse
D
fGEE
3.130
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Willkommen in Schneegattern - einem malerischen Ort, der für seine idyllische Landschaft und sein charmantes Ambiente bekannt ist. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Angebot: ein liebevoll saniertes Bauernhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 2331 m² thront und mit seiner einzigartigen Hanglage eine spektakuläre Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.
Dieses historische Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und präsentiert sich nun als perfekte Kombination aus traditionellem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Obergeschoss des Hauses verzaubert mit seinen 4 Zimmern und einer großzügigen Fläche von 178m². Hier treffen Sie auf faszinierende Details wie die beeindruckende 200 Jahre alte Tramdecke, die eine einzigartige Atmosphäre schafft, sowie auf den gemütlichen Kachelofen und den einladenden Kaminofen, die für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgen. Die lichtdurchfluteten Räume laden zum Verweilen ein und bieten einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung.
Das Erdgeschoss des Bauernhauses präsentiert sich als vielseitige Fläche mit 4 Zimmern und einer Nutzfläche von 158m². Während diese Einheit etwas Liebe und Renovierung benötigt, bietet sie dennoch ein enormes Potenzial. Die großzügigen Räume die mit zahlreichen Fenstern versetzt sind, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Mit zwei separaten Eingängen bietet sich hier die Möglichkeit, das Erdgeschoss entweder in eine separate Wohneinheit umzuwandeln oder es gemeinsam mit der weitläufigen Grundstücksfläche als Geschäftsstandort oder Büro zu nutzen.
Das Anwesen wird komplettiert durch eine geräumige Garage, die geschickt in den Hang integriert ist und ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagermöglichkeiten bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, um Ihren Besuchern und Ihnen selbst eine komfortable Parkmöglichkeit zu bieten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie zusammenkommen und Ihnen ein Leben voller Möglichkeiten eröffnen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Dieses historische Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und präsentiert sich nun als perfekte Kombination aus traditionellem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Obergeschoss des Hauses verzaubert mit seinen 4 Zimmern und einer großzügigen Fläche von 178m². Hier treffen Sie auf faszinierende Details wie die beeindruckende 200 Jahre alte Tramdecke, die eine einzigartige Atmosphäre schafft, sowie auf den gemütlichen Kachelofen und den einladenden Kaminofen, die für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgen. Die lichtdurchfluteten Räume laden zum Verweilen ein und bieten einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung.
Das Erdgeschoss des Bauernhauses präsentiert sich als vielseitige Fläche mit 4 Zimmern und einer Nutzfläche von 158m². Während diese Einheit etwas Liebe und Renovierung benötigt, bietet sie dennoch ein enormes Potenzial. Die großzügigen Räume die mit zahlreichen Fenstern versetzt sind, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Mit zwei separaten Eingängen bietet sich hier die Möglichkeit, das Erdgeschoss entweder in eine separate Wohneinheit umzuwandeln oder es gemeinsam mit der weitläufigen Grundstücksfläche als Geschäftsstandort oder Büro zu nutzen.
Das Anwesen wird komplettiert durch eine geräumige Garage, die geschickt in den Hang integriert ist und ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagermöglichkeiten bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, um Ihren Besuchern und Ihnen selbst eine komfortable Parkmöglichkeit zu bieten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie zusammenkommen und Ihnen ein Leben voller Möglichkeiten eröffnen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E