Einfamilienhaus mit schönem Blick auf den Attersee
Kosten
Kaufpreis
€ 965.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Einbauküche
Seeblick
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Seeblick
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
213 m²
Baujahr
1950
Letzte Sanierung/Modernisierung
2005
Wohnfläche
213 m²
Nutzfläche
268 m²
Grundstücksfläche
510 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
163
HWB-Klasse
E
fGEE
2.57
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Seewalchen am Attersee, absolut ruhig und in erhöhter Lage gelegen - mit schönem Ausblick auf das türkisgrüne Wasser des Attersees und auf Schloss Kammer. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 213 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 510 m². Aufgrund der erhöhten Lage ist der Ausblick unverbaubar.
Man betritt das Haus durch die Diele im Erdgeschoss, hier gibt es ein großzügiges Büro, ein Badezimmer und den Technik-/ Waschraum, sowie einen Raum mit einer Sauna. Von der Sauna gelangt man in den Garten und auf eine nach Südwesten ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über einen zweiten Eingang, daher könnte man hier eine eigene Wohneinheit erschließen. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und die Küche mit angeschlossenem Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein Wintergarten mit Terrasse und Seeblick. Auf dieser Eben befindet sich weiters ein Balkon und eine weitere Terrasse mit Seeblick. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer eine Ankleide und wunderschönen Seeblick bietet. Weiters gibt es einem kleinen Keller der als Weinkeller genutzt wird. Parkplätze: Einzelgarage, zusätzl. Stellplätze am Vorplatz. Das Haus wurde 2005 hochwertig saniert. Betriebskosten ca. EUR 315.- monatlich inkl. Ölheizung, Gemeindeabgaben und Strom. HWB 163
Man betritt das Haus durch die Diele im Erdgeschoss, hier gibt es ein großzügiges Büro, ein Badezimmer und den Technik-/ Waschraum, sowie einen Raum mit einer Sauna. Von der Sauna gelangt man in den Garten und auf eine nach Südwesten ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über einen zweiten Eingang, daher könnte man hier eine eigene Wohneinheit erschließen. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und die Küche mit angeschlossenem Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein Wintergarten mit Terrasse und Seeblick. Auf dieser Eben befindet sich weiters ein Balkon und eine weitere Terrasse mit Seeblick. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer eine Ankleide und wunderschönen Seeblick bietet. Weiters gibt es einem kleinen Keller der als Weinkeller genutzt wird. Parkplätze: Einzelgarage, zusätzl. Stellplätze am Vorplatz. Das Haus wurde 2005 hochwertig saniert. Betriebskosten ca. EUR 315.- monatlich inkl. Ölheizung, Gemeindeabgaben und Strom. HWB 163