Pinsdorf Zentrum: geräumiges, teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garage
Kosten
Kaufpreis
€ 330.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
8
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
155 m²
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
323 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
205.
HWB-Klasse
F
Beschreibung
Dieses Haus wurde ca. 1900 erbaut, umfasst rund 155m² Wohnfläche, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet mit seinen 8 Zimmern, 2 WCs und 2 Bädern (eines davon sanierungsbedürftig) einer großen Familie Platz.
Es liegt absolut zentral, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffi-Anbindungen inkl. Bahnhof befinden sich in kurzen Gehentfernungen. Ebenfalls auf kurzem Fußweg erreichbar sind Kindergarten, Schule und Bank.
Raumaufteilung
EG: Windfang, Vorraum, Büro, Wohnküche, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer mit Dusche;
1. OG: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon;
2. OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, kl. Dachboden, Balkon Richtung Osten;
2 Dachbodenräume
Keller: ca. 7m² großer Erdkeller;
Im Außenbereich befinden sich eine Einzelgarage sowie ein Schuppen mit 3 Abteilen.
Dach: Welleternit in Kaltdachausführung, die Hälfte davon wurde erneuert;
Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, laut Information der Verkäufer:
* Luftwärmepumpe 2023
* PV-Anlage mit 16 kWp aus 2022
* Vollwärmeschutz, wurde allerdings nicht fertiggestellt
* alle Fenster und Terrassentüren mit Rollläden 2016
* Eingangstür 2016
* Sicherungskasten, LAN-Hausnetz 2016
Der Energieausweis wurde 2020, vor den letzten Sanierungen, erstellt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a)
Es liegt absolut zentral, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffi-Anbindungen inkl. Bahnhof befinden sich in kurzen Gehentfernungen. Ebenfalls auf kurzem Fußweg erreichbar sind Kindergarten, Schule und Bank.
Raumaufteilung
EG: Windfang, Vorraum, Büro, Wohnküche, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer mit Dusche;
1. OG: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon;
2. OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, kl. Dachboden, Balkon Richtung Osten;
2 Dachbodenräume
Keller: ca. 7m² großer Erdkeller;
Im Außenbereich befinden sich eine Einzelgarage sowie ein Schuppen mit 3 Abteilen.
Dach: Welleternit in Kaltdachausführung, die Hälfte davon wurde erneuert;
Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, laut Information der Verkäufer:
* Luftwärmepumpe 2023
* PV-Anlage mit 16 kWp aus 2022
* Vollwärmeschutz, wurde allerdings nicht fertiggestellt
* alle Fenster und Terrassentüren mit Rollläden 2016
* Eingangstür 2016
* Sicherungskasten, LAN-Hausnetz 2016
Der Energieausweis wurde 2020, vor den letzten Sanierungen, erstellt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a)