Ein Haus mit vielen Möglichkeiten direkt im Zentrum!!! Attnang-Puchheim
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
3% v. Kaufpreis zzgl. 20% MWSt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Merkmale
Fläche
256 m²
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
616 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
234.50
HWB-Klasse
F
fGEE
2.35
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Ob Zwei- oder doch Mehrfamilienhaus, diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wünsche zu verwirklichen.
Der große Umbau des Hauses wurde im Jahr 1989 durchgeführt. Das Haus wurde vergrößert und die Innenaufteilung auf Zweifamilienhaus umgeändert, sowie Fenster, Türen, Leitungen getauscht.
Sie haben die Möglichkeit das Haus, wie momentan eingerichtet, als Zweifamilienhaus zu nutzen oder den großen Dachboden auszubauen (Leitungen vorhanden) und auf Mehrfamilienhaus umzuändern.
Die Lage und die Größe des Hauses ist auch für Anleger ideal.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind allerdings noch einige Instandsetzungsarbeiten notwendig, um das Haus zu modernisieren. Sie können es natürlich gleich beziehen und nach und nach die gewünschten Renovierungsarbeiten vornehmen oder auch im Ist-Zustand bewohnen.
Aufteilung:
EG mit ca. 100 m²
Eingangsbereich, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette
Zuzüglich noch Verbindungsdurchgang zum Obergeschoss.
OG mit ca. 156 m²
Vorraum, Küche mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, großes Wohnzimmer (mit einem kleinem Balkon), 3 Zimmer (eins davon mit begehbarem Kleiderschrank), Durchgangszimmer, Badezimmer, Toilette
Das Haus ist vollunterkellert. Die 135 m² teilen sich auf 3 schöne große Räume, ein kleines Badezimmer sowie Lager und Heizraum auf. Der Keller ist auch direkt von Außen zugänglich.
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (kombinierbar mit Holz) beheizt. Das Erd- und Obergeschoss verfügen zusätzlich noch über Kachelöfen, die für eine wohlige Wärme sorgen. Bei Sonnenschein erfolgt die Warmwasseraufbereitung über die vorhandene Solaranlage.
Für die eigenen KFZ stehen Ihnen die Garage sowie die Flächen vor und neben der Garage zur Verfügung.
Die Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe; Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sowie die Autobahnauffahrt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Link Online-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Bv5v4iHbjyQ
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!
Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at
Der große Umbau des Hauses wurde im Jahr 1989 durchgeführt. Das Haus wurde vergrößert und die Innenaufteilung auf Zweifamilienhaus umgeändert, sowie Fenster, Türen, Leitungen getauscht.
Sie haben die Möglichkeit das Haus, wie momentan eingerichtet, als Zweifamilienhaus zu nutzen oder den großen Dachboden auszubauen (Leitungen vorhanden) und auf Mehrfamilienhaus umzuändern.
Die Lage und die Größe des Hauses ist auch für Anleger ideal.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind allerdings noch einige Instandsetzungsarbeiten notwendig, um das Haus zu modernisieren. Sie können es natürlich gleich beziehen und nach und nach die gewünschten Renovierungsarbeiten vornehmen oder auch im Ist-Zustand bewohnen.
Aufteilung:
EG mit ca. 100 m²
Eingangsbereich, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette
Zuzüglich noch Verbindungsdurchgang zum Obergeschoss.
OG mit ca. 156 m²
Vorraum, Küche mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, großes Wohnzimmer (mit einem kleinem Balkon), 3 Zimmer (eins davon mit begehbarem Kleiderschrank), Durchgangszimmer, Badezimmer, Toilette
Das Haus ist vollunterkellert. Die 135 m² teilen sich auf 3 schöne große Räume, ein kleines Badezimmer sowie Lager und Heizraum auf. Der Keller ist auch direkt von Außen zugänglich.
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (kombinierbar mit Holz) beheizt. Das Erd- und Obergeschoss verfügen zusätzlich noch über Kachelöfen, die für eine wohlige Wärme sorgen. Bei Sonnenschein erfolgt die Warmwasseraufbereitung über die vorhandene Solaranlage.
Für die eigenen KFZ stehen Ihnen die Garage sowie die Flächen vor und neben der Garage zur Verfügung.
Die Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe; Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sowie die Autobahnauffahrt nur wenige Fahrminuten entfernt.
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