Historische Perle für Arzt, Notar oder Rechtsanwalt!
Kosten
Kaufpreis
€ 796.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
9
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gartenfläche
167 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Fläche
208 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2012
Wohnfläche
208 m²
Nutzfläche
310 m²
Grundstücksfläche
604 m²
Bürofläche
109 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
145
HWB-Klasse
D
fGEE
2,3
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Historische Perle für Arzt, Rechtsanwalt oder Notar !
NUR diese Immobilie bietet Ihnen:
Traumlage mit Ausblick auf Inn und Kurpark.
Zwei Wohnungen aufgeteilt auf 2 Geschoße mit je einer Küche und einem Badezimmer + Balkon.
Ein komfortables Homeoffice: 3 Zimmer für Büro/Ordination im Erdgeschoß + ein extra WC.
Eine Garage und Werkstatt für Ihre Fahrzeuge und Hobbys und nicht einsehbare Parkplätze im Innenhof.
Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom „Wohnen und Arbeiten unter ein und demselben Dach“.
Sie arbeiten im Erdgeschoß, inzwischen bereitet Ihre Familie oben, in den Wohngeschoßen, alles vor für den abendlichen Empfang der Gäste. Historisch ist das Gebäude, aber zugleich auch einladend und gemütlich. Dieses Haus macht keine Arbeit, aber umso mehr Freude!
VORTEILE dieser Immobilie für Sie persönlich:
Sie gewinnen viel Zeit. LEBENSzeit, die Sie z.B. für Ihre Familie nutzen können.
Für den Fall, dass Sie eines Tages doch noch mehr Platz benötigen sollten, lässt sich der Dachboden ausbauen. Das Haus wächst mit!
Alle Einkäufe und Besorgungen können Sie bequem zu Fuß zu erledigen. Mitten in der Stadt und doch ganz ruhig!
Sind Sie neugierig?
Dann fordern Sie jetzt gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an!
Der Energieausweis vom 03.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 145kWh/m²a,fGEE 2,30.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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Traumlage mit Ausblick auf Inn und Kurpark.
Zwei Wohnungen aufgeteilt auf 2 Geschoße mit je einer Küche und einem Badezimmer + Balkon.
Ein komfortables Homeoffice: 3 Zimmer für Büro/Ordination im Erdgeschoß + ein extra WC.
Eine Garage und Werkstatt für Ihre Fahrzeuge und Hobbys und nicht einsehbare Parkplätze im Innenhof.
Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom „Wohnen und Arbeiten unter ein und demselben Dach“.
Sie arbeiten im Erdgeschoß, inzwischen bereitet Ihre Familie oben, in den Wohngeschoßen, alles vor für den abendlichen Empfang der Gäste. Historisch ist das Gebäude, aber zugleich auch einladend und gemütlich. Dieses Haus macht keine Arbeit, aber umso mehr Freude!
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Für den Fall, dass Sie eines Tages doch noch mehr Platz benötigen sollten, lässt sich der Dachboden ausbauen. Das Haus wächst mit!
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