Saniertes Einfamilienhaus mit Potential und ca. 1.611 m² Grund in ruhiger Lage in Schlüßlberg / Bad Schallerbach
Kosten
Kaufpreis
€ 359.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12,15 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
151 m²
Baujahr
ca. 1960
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
1.611 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
90.9
HWB-Klasse
C
fGEE
1.320
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL
Dieses entzückende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer sehr ruhigen
Sackgasse in Schlüßlberg, nahe Bad Schallerbach. Zahlreiche Sanierungen wurden 2019 – 2022
vorgenommen. Das sehr großzügige Grundstück mit ca. 1.600 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Folgende Highlights erwarten Sie:
•durchdachte Raumaufteilung
•Kamin
•großzügiges Grundstück
•Fertigstellungsarbeiten sind noch notwendig
•Baugenehmigung für Carport vor dem Haus
•1.611 m² Gesamtgrundfläche
oBauland mit ca. 651 m² Fläche Widmung W
oGrünland mit ca. 960 m² Fläche
•Etwa 5 Autominuten von Bad Schallerbach entfernt, wo Sie alle Einrichtungen
des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Drogerie uvm. vorfinden.
•circa 11 Autominuten von Grieskirchen und circa 15 Autominuten von Wels entfernt
Schlüßlberg:
Die aufstrebende und dynamische Gemeinde Schlüßlberg liegt zwischen Bad Schallerbach und
Grieskirchen. Neben Sport- und Freizeiteinrichtungen befindet sich auch ein Kindergarten, eine
Volksschule, sowie ein Gesundheits- und Dienstleistungszentrum, in welchem sie auch eine
Apotheke vorfinden in der Gemeinde
Preis: VB Euro 359.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: [Telefonnummer entfernt]
M: [E-Mail-Adresse entfernt]
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dieses entzückende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer sehr ruhigen
Sackgasse in Schlüßlberg, nahe Bad Schallerbach. Zahlreiche Sanierungen wurden 2019 – 2022
vorgenommen. Das sehr großzügige Grundstück mit ca. 1.600 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Folgende Highlights erwarten Sie:
•durchdachte Raumaufteilung
•Kamin
•großzügiges Grundstück
•Fertigstellungsarbeiten sind noch notwendig
•Baugenehmigung für Carport vor dem Haus
•1.611 m² Gesamtgrundfläche
oBauland mit ca. 651 m² Fläche Widmung W
oGrünland mit ca. 960 m² Fläche
•Etwa 5 Autominuten von Bad Schallerbach entfernt, wo Sie alle Einrichtungen
des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Drogerie uvm. vorfinden.
•circa 11 Autominuten von Grieskirchen und circa 15 Autominuten von Wels entfernt
Schlüßlberg:
Die aufstrebende und dynamische Gemeinde Schlüßlberg liegt zwischen Bad Schallerbach und
Grieskirchen. Neben Sport- und Freizeiteinrichtungen befindet sich auch ein Kindergarten, eine
Volksschule, sowie ein Gesundheits- und Dienstleistungszentrum, in welchem sie auch eine
Apotheke vorfinden in der Gemeinde
Preis: VB Euro 359.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: [Telefonnummer entfernt]
M: [E-Mail-Adresse entfernt]
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C