Mehrfamilienhaus/Büro in Schwanenstadt
Kosten
Kaufpreis
€ 450.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
14
Badezimmer
6
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Merkmale
Fläche
277 m²
Baujahr
ca. 1935
Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
356 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
314.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.860
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Dieses großteils renovierte Gebäude dient derzeit als Büro des Eigentümers und umfasst auch noch 5 Wohnungen, die an Arbeiter vermietet sind.
Der derzeit gültige Bebauungsplan weist auf der Südseite eine 3-geschoßige Bebauung aus. Laut Auskunft des Leiters des Bauamtes der Stadtgemeinde Schwanenstadt ist eine Überarbeitung des Bebauungsplanes für den Bereich „Graben“ in Arbeit und die Wahrscheinlichkeit, dass eine dichtere Bebauung möglich werden könnte, ist groß, bedarf aber noch mindestens ein Jahr Zeit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 314.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Der derzeit gültige Bebauungsplan weist auf der Südseite eine 3-geschoßige Bebauung aus. Laut Auskunft des Leiters des Bauamtes der Stadtgemeinde Schwanenstadt ist eine Überarbeitung des Bebauungsplanes für den Bereich „Graben“ in Arbeit und die Wahrscheinlichkeit, dass eine dichtere Bebauung möglich werden könnte, ist groß, bedarf aber noch mindestens ein Jahr Zeit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 314.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F