Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Pool in ruhiger Siedlung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich fußläufig zum Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstuben, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]  www.schmoellers.at

Diese Immobilie bietet Vieles, um sich gleich wie zu Hause zu fühlen. Über die Diele gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich. Ein Pellets-Kaminofen steht Ihnen zusätzlich für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit zur Verfügung. Im EG befindet sich außerdem noch die Küche, ein Büro und ein Gäste- oder Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Fenster. Das WC ist separat. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafräume, einem ist ein kleiner Ankleidebereich angeschlossen und über einen weiteren Schlafraum erreichen Sie den Balkon. Das Nebengebäude ist mit einem Stromanschluss ausgestattet und verfügt über zwei Räume. Der Rohdachboden und die Terrasse oberhalb der Garage bieten Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Anwesen punktet mitunter mit seiner sehr zentralen Lage.

Gut zu wissen:

• Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz und Kaltdach

• Küche mit gemütlicher Essecke

• Salzwasser-Pool (8 x 4 m) mit automatischer Dosierung, Überdachung (Dach wird noch erneuert) und Pool-Roboter (der Pool ist seit 2 Jahren außer Betrieb, die Folie ist eventuell zu erneuern)

• Holzstiege und Holztüren

• Pellets-Kamin-Ofen im Wohnzimmer

• max. 5 Schlafzimmer möglich

• schöner Garten

• Rasenroboter

• JOSKO Holz-Alufenster (2-fach verglast, mit Rollläden)

• Velux-Dachfenster im OG

• elektrisches Einfahrtstor und Garage mit elektrischem Tor

• Alarmanlage

• Nebengebäude mit ca. 20 m² Rohdachboden

• Keller mit ca. 40 m² und Industrieboden

• im 1. Stock befindet sich ein Wasseranschluss, für die Möglichkeit die Immobilie um ein zusätzliche Bad zu erweitern

Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <1.050m
Klinik <6.050m
Krankenhaus <8.325m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <850m
Universität <7.725m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <3.400m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <1.075m
Post <1.025m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <4.275m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <9.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap