722 m2 modernes Büro im Mezann - 16 Parkplätze inkludiert ev auch als ARBEITERWOHNPROJEKT oder man kauft nur die Hälfte
Kosten
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Räume
12
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
16
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
722 m²
Baujahr
ca. 1995
Nutzfläche
722 m²
Grundstücksfläche
3.000 m²
Bürofläche
722 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.970
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf stehen im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) diese Büroflächen (von ca. 70 m² bis zu ca. 722 m²) mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1. Beste Infrastruktur, Freiparkflächen und eine Tiefgarage in einem ausgezeichneten Lageumfeld ist geboten. In optimaler Lage umgeben von mehreren Dienstleistungszentren, dem Ibis-Hotel, Lebensmittelmärkten, usw. profitieren Sie auch noch von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West).
Der derzeitige Mieter , das Arbeitsinspektorat zieht Ende Februar 2024 aus. Derzeitige Jahresnettomieteinnahme 80.000 Euro netto
Das Büro wird neu ausgemalen und besenrein übergeben.
MAN KÖNNTE AUCH NUR DAS HALBE BÜRO KAUFEN, Preis auf Anfrage
HIGHLIGHTS:
- 12 Büroräume
- Besprechungsraum (bis zu 70m²)
- getrennte WC Anlagen (Beeinträchtige, Damen, Herren, Dusche)
- Teeküche
- Archiv
- Serverraum
- 16 Stellplätze (4 in der Tiefgarage, 12 Aussenplätze verfügbar)
- Zentralheizung / Fernwärme
- Rollstuhlgerecht / Barrierefrei
BITTE LEGEN SIE IHR ANGEBOT
DENKBAR wäre auch ein Arbeiterwohnprojekt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Der derzeitige Mieter , das Arbeitsinspektorat zieht Ende Februar 2024 aus. Derzeitige Jahresnettomieteinnahme 80.000 Euro netto
Das Büro wird neu ausgemalen und besenrein übergeben.
MAN KÖNNTE AUCH NUR DAS HALBE BÜRO KAUFEN, Preis auf Anfrage
HIGHLIGHTS:
- 12 Büroräume
- Besprechungsraum (bis zu 70m²)
- getrennte WC Anlagen (Beeinträchtige, Damen, Herren, Dusche)
- Teeküche
- Archiv
- Serverraum
- 16 Stellplätze (4 in der Tiefgarage, 12 Aussenplätze verfügbar)
- Zentralheizung / Fernwärme
- Rollstuhlgerecht / Barrierefrei
BITTE LEGEN SIE IHR ANGEBOT
DENKBAR wäre auch ein Arbeiterwohnprojekt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B